Land for sale in Loulé, Portugal — €1,999,999

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Oportunidade Única de Investimento em Loulé – Campina de Baixo Propriedade excecional com 14 hectares de terreno, situada em Campina de Baixo, apenas a 3 km do centro de Loulé e 20 km do Aeroporto de Faro. Uma localização estratégica no coração do Algarve, que combina vocação agrícola, ótimos acessos e grande potencial de valorização. Descrição da Propriedade: A propriedade é composta por duas parcelas distintas, separadas naturalmente pela Via do Infante (A22), ambas com furo de água licenciado e acesso por estradas públicas em todos os lados. Na primeira parcela, encontra-se uma moradia térrea para reabilitar, com uma área de 119 m², composta por 3 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho, além de um armazém agrícola com 82 m², que pode ser aproveitado para arrendamento independente ou apoio a futuras atividades rurais ou turísticas. Na segunda parcela, existe a antiga casa do caseiro, atualmente em ruína, acompanhada de palheiros e eira, que podem ser reabilitados ou integrados em novos projetos. Potencial Agrícola e Rentabilidade: O terreno apresenta produção agrícola consolidada, com alfarrobeiras de elevada produtividade, registando colheitas até 150.000 kg em anos anteriores. Esta produção garante rendimentos estáveis e pode ser complementada com novas plantações, pomares ou estufas. Potencial de Desenvolvimento: De acordo com o atual Plano Diretor Municipal (PDM), são permitidas várias utilizações, incluindo: Empreendimentos de turismo em espaço rural; Renovação e ampliação das construções existentes; Novas edificações de apoio agrícola. Além disso, a propriedade situa-se muito próxima da zona industrial de Loulé, uma área em expansão com armazéns e comércio, o que reforça o potencial estratégico e económico do terreno. Esta proximidade poderá, no futuro, favorecer uma possível reclassificação do terreno para solo urbano, resultando num aumento significativo do seu valor de mercado. Pontos Fortes: Localização estratégica, a 3 km de Loulé e próxima da A22; Acessos asfaltados e infraestruturas próximas; Duas parcelas independentes, ideais para fracionamento ou gestão diferenciada; Ligação à rede pública de água e eletricidade; Dois furos de água licenciados; Forte potencial agrícola, turístico e de valorização imobiliária. Esta é uma oportunidade rara e versátil para investidores que procuram um ativo sólido e com múltiplas possibilidades de uso. Entre o potencial agrícola, o aproveitamento turístico e a proximidade à zona industrial, esta propriedade reúne todas as condições para uma valorização segura e consistente a médio e longo prazo. ;ID RE/MAX: 121601222-23