Land for sale in Aljezur, Portugal — €380,000

About this land

Apresentamos uma rara oportunidade de investimento na prestigiada Costa Vicentina. Trata-se de um projeto de uso misto (comercial e residencial) totalmente aprovado, com 434 m² de implantação (num lote de terreno de 1.000 m²), concebido para o moderno mercado de turismo de surf: um centro de surf multifuncional, restaurante e boutique guesthouse. Localizado a poucos minutos da Praia da Bordeira e a apenas 3 km da Praia do Amado — uma praia de renome mundial que acolhe campeonatos internacionais de surf — o projeto insere-se no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, um santuário de arribas, dunas e biodiversidade única. Esta é uma região de elevado crescimento que atrai um público internacional de alto segmento, em busca de experiências de viagem autênticas, sustentáveis e ativas. Diferente dos lotes comerciais convencionais, este projeto inclui um estúdio privado destinado a habitação, o que o torna a configuração perfeita para o modelo "Live & Work". Adicionalmente, o espaço contempla: 4 quartos para aluguer; Restaurante com 37 lugares sentados no interior e esplanada exterior para 64 pessoas; Surf shop profissional e zona de armazenamento de pranchas; Lavandaria própria; Diversas zonas de lazer e um rooftop bar com vista mar. Este espaço foi idealizado para ser um centro comunitário local, onde famílias se reúnem para conviver e desfrutar do pôr do sol. O projeto foi desenhado por um prestigiado arquiteto local, reconhecido pela sua experiência em turismo rural sustentável e arquitetura residencial, caracterizando-se pelo uso de materiais tradicionais para criar espaços contemporâneos e eco-conscientes que preservam a identidade local. Poupe os 2 anos de espera pelo licenciamento. Este projeto já está aprovado pela Câmara Municipal e está pronto para iniciar a construção. Especificações do Projeto e Características do Edifício: Área Total de Construção: 258,42 m² Volumetria do Edifício: 750,00 m³ Área de Implantação: 434,21 m² Número de Pisos: 1 (acima da cota de soleira) Uso Previsto: Restauração, Comércio e Habitação Altura da Fachada (Cércea): 3,40 m Contacte-nos hoje para obter o dossier completo do projeto ou para agendar uma visita privada ao local.