Land for sale in Aljezur, Portugal — €380,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve, RAN agricultural reserve and Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos uma rara oportunidade de investimento na prestigiada Costa Vicentina. Trata-se de um projeto de uso misto (comercial e residencial) totalmente aprovado, com 434 m² de implantação (num lote de terreno de 1.000 m²), concebido para o moderno mercado de turismo de surf: um centro de surf multifuncional, restaurante e boutique guesthouse. Localizado a poucos minutos da Praia da Bordeira e a apenas 3 km da Praia do Amado — uma praia de renome mundial que acolhe campeonatos internacionais de surf — o projeto insere-se no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, um santuário de arribas, dunas e biodiversidade única. Esta é uma região de elevado crescimento que atrai um público internacional de alto segmento, em busca de experiências de viagem autênticas, sustentáveis e ativas. Diferente dos lotes comerciais convencionais, este projeto inclui um estúdio privado destinado a habitação, o que o torna a configuração perfeita para o modelo "Live & Work". Adicionalmente, o espaço contempla: 4 quartos para aluguer; Restaurante com 37 lugares sentados no interior e esplanada exterior para 64 pessoas; Surf shop profissional e zona de armazenamento de pranchas; Lavandaria própria; Diversas zonas de lazer e um rooftop bar com vista mar. Este espaço foi idealizado para ser um centro comunitário local, onde famílias se reúnem para conviver e desfrutar do pôr do sol. O projeto foi desenhado por um prestigiado arquiteto local, reconhecido pela sua experiência em turismo rural sustentável e arquitetura residencial, caracterizando-se pelo uso de materiais tradicionais para criar espaços contemporâneos e eco-conscientes que preservam a identidade local. Poupe os 2 anos de espera pelo licenciamento. Este projeto já está aprovado pela Câmara Municipal e está pronto para iniciar a construção. Especificações do Projeto e Características do Edifício: Área Total de Construção: 258,42 m² Volumetria do Edifício: 750,00 m³ Área de Implantação: 434,21 m² Número de Pisos: 1 (acima da cota de soleira) Uso Previsto: Restauração, Comércio e Habitação Altura da Fachada (Cércea): 3,40 m Contacte-nos hoje para obter o dossier completo do projeto ou para agendar uma visita privada ao local.