Land for sale in Alandroal, Portugal — €9,900,000

About this land

A Herdade da Mata Mayor, com uma área superior a 1.680 hectares, está localizada na região de Évora, no coração do Alentejo. Trata-se de uma propriedade de grande dimensão, com morfologia plana e ligeiramente ondulada, caracterizada por uma densa mancha florestal de eucaliptos e zonas de terreno limpo. Destaca-se o facto de esta herdade concentrar uma das maiores e mais significativas áreas contínuas de floresta do Alentejo, ideal para repovoamentos e replantações, e com perfil aprovado para exploração intensiva desta cultura florestal. A exploração de eucalipto já se encontra em curso, prevendo-se o terceiro corte nos próximos dois anos. Importa sublinhar que a propriedade não se encontra em áreas classificadas como REN ou RAN, o que aumenta substancialmente a sua versatilidade de uso. Para além da vertente florestal, existe também potencial para atividades complementares, como agro-turismo associado à paisagem natural e até a instalação de painéis fotovoltaicos. A herdade dispõe de uma barragem, várias charcas de apoio ao pastoreio e um conjunto de construções urbanas tradicionais, atualmente em estado devoluto ou de ruína parcial, compostas por diversas moradias térreas, anexos agrícolas, cavalariças, celeiros, fornos, arrecadações e outras dependências, totalizando cerca de 2.843 m² de área construída. Os edifícios apresentam potencial de recuperação e valorização para fins habitacionais, turísticos ou de apoio à exploração agrícola. Do ponto de vista societário, existe a possibilidade de aquisição através da compra da empresa que detém a propriedade, o que permite beneficiar de isenção de IMT (5% sobre o valor de transação), tornando o investimento mais eficiente. A sociedade inclui ainda suprimentos no valor de 3,5 milhões de euros, que serão transmitidos com a venda. Com excelentes acessos, esta é uma propriedade especialmente vocacionada para a exploração florestal intensiva, capaz de gerar rendimento sólido e sustentado, com potencial adicional em áreas como a pecuária extensiva, o turismo ou a energia renovável. (N/ Refª. JFM840)