Land for sale in Alandroal, Portugal — €9,900,000

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

A Herdade da Mata Mayor, com uma área superior a 1.680 hectares, está localizada na região de Évora, no coração do Alentejo. Trata-se de uma propriedade de grande dimensão, com morfologia plana e ligeiramente ondulada, caracterizada por uma densa mancha florestal de eucaliptos e zonas de terreno limpo. Destaca-se o facto de esta herdade concentrar uma das maiores e mais significativas áreas contínuas de floresta do Alentejo, ideal para repovoamentos e replantações, e com perfil aprovado para exploração intensiva desta cultura florestal. A exploração de eucalipto já se encontra em curso, prevendo-se o terceiro corte nos próximos dois anos. Importa sublinhar que a propriedade não se encontra em áreas classificadas como REN ou RAN, o que aumenta substancialmente a sua versatilidade de uso. Para além da vertente florestal, existe também potencial para atividades complementares, como agro-turismo associado à paisagem natural e até a instalação de painéis fotovoltaicos. A herdade dispõe de uma barragem, várias charcas de apoio ao pastoreio e um conjunto de construções urbanas tradicionais, atualmente em estado devoluto ou de ruína parcial, compostas por diversas moradias térreas, anexos agrícolas, cavalariças, celeiros, fornos, arrecadações e outras dependências, totalizando cerca de 2.843 m² de área construída. Os edifícios apresentam potencial de recuperação e valorização para fins habitacionais, turísticos ou de apoio à exploração agrícola. Do ponto de vista societário, existe a possibilidade de aquisição através da compra da empresa que detém a propriedade, o que permite beneficiar de isenção de IMT (5% sobre o valor de transação), tornando o investimento mais eficiente. A sociedade inclui ainda suprimentos no valor de 3,5 milhões de euros, que serão transmitidos com a venda. Com excelentes acessos, esta é uma propriedade especialmente vocacionada para a exploração florestal intensiva, capaz de gerar rendimento sólido e sustentado, com potencial adicional em áreas como a pecuária extensiva, o turismo ou a energia renovável. (N/ Refª. JFM840)