Land for sale in Vila Nova de Poiares, Portugal — €195,000

About this land

Venda de terreno urbano – Potencial Construção 1500 m2 IVA 6%. Lote de terreno urbano de 1.236 m2, localizado no centro de Vila Nova de Poiares com potencial de construção acima do solo superior a 1.500 m2 e 490 m2 de área de implantação (Ver PDM). Excelente oportunidade para construir edifício de habitação de dimensão significativa, com I. V. A. a 6% sustentados nos coeficientes de edificabilidade do Plano Director Municipal de Vila Nova de Poiares para Áreas Centrais 1. O terreno dispõe de uma frente com 25m para a icónica EN 2 e uma segunda entrada por rua condicionada a residentes. A topografia do terreno permite caracterizar dois espaços distintos com cotas diferentes com forte impacto na redução de custos na construção e na maximização do número de fogos a construir. Numa das fotografias em anexo são visíveis o espaço A e o espaço B. O espaço A, pode ser adaptado ao estacionamento de 10 a 15 viaturas em céu aberto com acessos por via publica já existente. O espaço B numa cota inferior ao de A mas ao nível da EN2, seria adaptado para a construção do edifício habitacional com 3 pisos, exclusivamente para habitação com 9 a 15 fogos. Esta solução carece de aprovação formal da Camara Municipal. Actualmente no espaço A está implantada uma garagem com 100 m2, que dispõe de dois portões de entrada e tem uma capacidade para 5 automóveis. O terreno tem excelente exposição solar, vistas desafogadas para o pinhal e para a Reserva Ecológica Nacional. Contribua com o seu empreendedorismo para a dinamização de Vila Nova de Poiares, investindo em terreno urbano com um custo por m2 inferior a 10% do custo do m2 da obra. Não perca esta oportunidade de investir em terreno urbano no Centro de Vila Nova de Poiares junto ao mercado.