Land for sale in Vila Nova de Poiares, Portugal — €195,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Venda de terreno urbano – Potencial Construção 1500 m2 IVA 6%. Lote de terreno urbano de 1.236 m2, localizado no centro de Vila Nova de Poiares com potencial de construção acima do solo superior a 1.500 m2 e 490 m2 de área de implantação (Ver PDM). Excelente oportunidade para construir edifício de habitação de dimensão significativa, com I. V. A. a 6% sustentados nos coeficientes de edificabilidade do Plano Director Municipal de Vila Nova de Poiares para Áreas Centrais 1. O terreno dispõe de uma frente com 25m para a icónica EN 2 e uma segunda entrada por rua condicionada a residentes. A topografia do terreno permite caracterizar dois espaços distintos com cotas diferentes com forte impacto na redução de custos na construção e na maximização do número de fogos a construir. Numa das fotografias em anexo são visíveis o espaço A e o espaço B. O espaço A, pode ser adaptado ao estacionamento de 10 a 15 viaturas em céu aberto com acessos por via publica já existente. O espaço B numa cota inferior ao de A mas ao nível da EN2, seria adaptado para a construção do edifício habitacional com 3 pisos, exclusivamente para habitação com 9 a 15 fogos. Esta solução carece de aprovação formal da Camara Municipal. Actualmente no espaço A está implantada uma garagem com 100 m2, que dispõe de dois portões de entrada e tem uma capacidade para 5 automóveis. O terreno tem excelente exposição solar, vistas desafogadas para o pinhal e para a Reserva Ecológica Nacional. Contribua com o seu empreendedorismo para a dinamização de Vila Nova de Poiares, investindo em terreno urbano com um custo por m2 inferior a 10% do custo do m2 da obra. Não perca esta oportunidade de investir em terreno urbano no Centro de Vila Nova de Poiares junto ao mercado.