Land for sale in Góis, Portugal — €30,000

About this land

Para venda: Terreno Rústico com Viabilidade para Construção em Vila Nova do Ceira, Góis Preço: 30.000 € Descrição: Excelente oportunidade para investimento! Terreno rústico com 2.102, 31 m²ha), localizado em Vila Nova do Ceira, concelho de Góis, classificado como cultura arvense de regadio e olival. O terreno está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Várzea Grande, conforme Plano Diretor Municipal (PDM) de Góis, o que confere viabilidade para projetos de construção, sujeitos às normas urbanísticas em vigor. Características Principais: •Área Total: 2.102, 31 m² •Valor Patrimonial Atual: 160,51 € (isenção de IMI para projetos de construção/reabilitação pode ser avaliada) •Localização Privilegiada: Confronta com caminho público e propriedades vizinhas, garantindo acessibilidade e privacidade. Viabilidade para Construção (conforme PDM de Góis): •Edificabilidade: Possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira (com exceção para 3 pisos em casos justificados, como criação de espaços públicos). •Índices Urbanísticos Aplicáveis: oOcupação do solo máxima: 40% (loteamentos) ou 75% (casos excecionais). oImpermeabilização do solo: 60% (até 80% em parcelas < 500 m²). •Edifícios Anexos: Permitidos até 100 m² para apoio aos usos principais. Observações: •Terreno com potencial para reabilitação urbana, integrado num contexto rural com proximidade a infraestruturas locais. •Documentação atualizada (Matriz Predial e PDM) disponível para consulta. Contactos: Interessados devem contactar para marcação de visita ou esclarecimentos adicionais. Oportunidade única para investimento em terreno com valorização potencial!