Land for sale in Góis, Portugal — €30,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Restrictions associated with the Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Para venda: Terreno Rústico com Viabilidade para Construção em Vila Nova do Ceira, Góis Preço: 30.000 € Descrição: Excelente oportunidade para investimento! Terreno rústico com 2.102, 31 m²ha), localizado em Vila Nova do Ceira, concelho de Góis, classificado como cultura arvense de regadio e olival. O terreno está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Várzea Grande, conforme Plano Diretor Municipal (PDM) de Góis, o que confere viabilidade para projetos de construção, sujeitos às normas urbanísticas em vigor. Características Principais: •Área Total: 2.102, 31 m² •Valor Patrimonial Atual: 160,51 € (isenção de IMI para projetos de construção/reabilitação pode ser avaliada) •Localização Privilegiada: Confronta com caminho público e propriedades vizinhas, garantindo acessibilidade e privacidade. Viabilidade para Construção (conforme PDM de Góis): •Edificabilidade: Possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira (com exceção para 3 pisos em casos justificados, como criação de espaços públicos). •Índices Urbanísticos Aplicáveis: oOcupação do solo máxima: 40% (loteamentos) ou 75% (casos excecionais). oImpermeabilização do solo: 60% (até 80% em parcelas < 500 m²). •Edifícios Anexos: Permitidos até 100 m² para apoio aos usos principais. Observações: •Terreno com potencial para reabilitação urbana, integrado num contexto rural com proximidade a infraestruturas locais. •Documentação atualizada (Matriz Predial e PDM) disponível para consulta. Contactos: Interessados devem contactar para marcação de visita ou esclarecimentos adicionais. Oportunidade única para investimento em terreno com valorização potencial!