Terreno para venda em Belmonte, Portugal — 350 000 €

Terreno de 20 000 m² · 18 €/m²

Localização: Belmonte, Portugal
Área do terreno: 20 000 m²
Preço: 350 000 €
Preço por m²: 18 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 149 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Desenvolvimento | Belmonte – Fontinha Ativo estratégico para promotores imobiliários e investidores turísticos Localização - Fontinha - União das Freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre - Zona tranquila, com forte ligação à natureza - Região em crescimento no segmento: Turismo rural, Eco-resorts, Habitação de baixa densidade Características do Ativo - Área total: 19.867,70 m² (2 hectares) - Artigo rústico: 233 - Classificação PDM: - Espaço Urbanizável inserido em Solo Urbano - Sem servidões ou condicionantes urbanísticas relevantes ✔️ - Um ativo raro pela dimensão, flexibilidade e enquadramento urbanístico. Potencial Urbanístico - O terreno permite vários cenários de desenvolvimento: 1. Projeto Habitacional / Loteamento - Potencial estimado: 40 a 60 moradias - Índice de construção: 0,55 - Área potencial de construção: ≈ 10.927 m² - Ideal para: Condomínio residencial; Moradias unifamiliares; Projeto residencial integrado 2. Projeto Turístico - Possibilidade de: Turismo rural; Eco-resort; Aldeamento turístico; Hotel rural - Parâmetros: Construção até 1.500 m²; Excelente enquadramento para turismo natureza - Forte tendência de procura por experiências sustentáveis e destinos autênticos. 3. Moradia Isolada Premium - Construção permitida até: 500 m²; Excelente para: Quinta privada; Residência de luxo integrada na natureza Investimento & ROI _ Simulação para Promotores - Cenário exemplo: Desenvolvimento de 22 moradias; Ticket médio estimado: 220.000 € – 260.000 € - Receita potencial estimada ≈ 5,2 milhões € - Margem potencial estimada ≈ 1,2 milhões € - Excelente relação entre aquisição, desenvolvimento e valorização final. Pontos Fortes do Ativo - Solo urbanizável - Sem condicionantes relevantes - Área ampla e flexível - Vários cenários de exploração - Potencial de valorização futura - Mercado crescente ligado à natureza e turismo rural Mercado & Tendência - A região de Belmonte tem registado crescente procura por: - Investimento estrangeiro - Turismo sustentável - Projetos residenciais fora dos grandes centros - Forte potencial de valorização a médio/longo prazo. - Preço Pedido. Posicionado para investidores e promotores com visão estratégica. Uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário ou turístico - Escala - Flexibilidade - Potencial de retorno - Enquadramento urbanístico favorável Solicite mais informações e analise este ativo com elevado potencial de valorização Comigo, a realidade acontece. ®️ Sara Rego | Top Producer Real Estate.