Land for sale in Belmonte, Portugal — €350,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Desenvolvimento | Belmonte – Fontinha Ativo estratégico para promotores imobiliários e investidores turísticos Localização - Fontinha - União das Freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre - Zona tranquila, com forte ligação à natureza - Região em crescimento no segmento: Turismo rural, Eco-resorts, Habitação de baixa densidade Características do Ativo - Área total: 19.867,70 m² (2 hectares) - Artigo rústico: 233 - Classificação PDM: - Espaço Urbanizável inserido em Solo Urbano - Sem servidões ou condicionantes urbanísticas relevantes ✔️ - Um ativo raro pela dimensão, flexibilidade e enquadramento urbanístico. Potencial Urbanístico - O terreno permite vários cenários de desenvolvimento: 1. Projeto Habitacional / Loteamento - Potencial estimado: 40 a 60 moradias - Índice de construção: 0,55 - Área potencial de construção: ≈ 10.927 m² - Ideal para: Condomínio residencial; Moradias unifamiliares; Projeto residencial integrado 2. Projeto Turístico - Possibilidade de: Turismo rural; Eco-resort; Aldeamento turístico; Hotel rural - Parâmetros: Construção até 1.500 m²; Excelente enquadramento para turismo natureza - Forte tendência de procura por experiências sustentáveis e destinos autênticos. 3. Moradia Isolada Premium - Construção permitida até: 500 m²; Excelente para: Quinta privada; Residência de luxo integrada na natureza Investimento & ROI _ Simulação para Promotores - Cenário exemplo: Desenvolvimento de 22 moradias; Ticket médio estimado: 220.000 € – 260.000 € - Receita potencial estimada ≈ 5,2 milhões € - Margem potencial estimada ≈ 1,2 milhões € - Excelente relação entre aquisição, desenvolvimento e valorização final. Pontos Fortes do Ativo - Solo urbanizável - Sem condicionantes relevantes - Área ampla e flexível - Vários cenários de exploração - Potencial de valorização futura - Mercado crescente ligado à natureza e turismo rural Mercado & Tendência - A região de Belmonte tem registado crescente procura por: - Investimento estrangeiro - Turismo sustentável - Projetos residenciais fora dos grandes centros - Forte potencial de valorização a médio/longo prazo. - Preço Pedido. Posicionado para investidores e promotores com visão estratégica. Uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário ou turístico - Escala - Flexibilidade - Potencial de retorno - Enquadramento urbanístico favorável Solicite mais informações e analise este ativo com elevado potencial de valorização Comigo, a realidade acontece. ®️ Sara Rego | Top Producer Real Estate.