Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €350,000

About this land

Apresentamos esta propriedade com uma área real de aproximadamente 12.790 m², localizada numa zona de transição entre o espaço urbano e a envolvente agrícola, no concelho de Vila Nova de Famalicão. De acordo com o levantamento topográfico e o enquadramento urbanístico constante da documentação disponível, a propriedade apresenta uma configuração particularmente interessante: 12.790 m² de área real de terrenoAproximadamente 2.558 m² com capacidade edificativaAproximadamente 10.232 m² destinados a utilização agrícola A área com capacidade edificativa encontra-se integrada numa zona classificada como Solo Urbanizado – Espaço Residencial, permitindo estudar um futuro aproveitamento construtivo de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A restante área apresenta características essencialmente agrícolas, proporcionando uma importante componente de espaço verde, cultivo, exploração agrícola ou lazer, dependendo da utilização pretendida e das regras aplicáveis. A propriedade beneficia de uma localização com excelente acessibilidade, dispondo de acesso direto à Estrada Nacional 206, uma importante via de ligação na região. A sua proximidade ao núcleo urbano, aliada à dimensão do terreno e à existência de uma área com capacidade edificativa, confere-lhe características particularmente interessantes para investimento, desenvolvimento de projeto habitacional ou utilização mista, sempre sujeita à confirmação das condições urbanísticas junto das entidades competentes. A configuração do terreno, com uma combinação de área edificável e uma extensa área agrícola, permite ainda pensar numa utilização que concilie construção, natureza e espaço exterior, algo cada vez mais procurado. Principais características 12.790 m² de área real de terreno2.558 m² com capacidade edificativa10.232 m² de área agrícolaAcesso direto à EN206Boa acessibilidade rodoviáriaProximidade do núcleo urbanoÁrea edificável integrada em Espaço ResidencialGrande área de terreno livrePotencial para projeto habitacionalPossibilidade de conciliar componente residencial e agrícolaExcelente oportunidade para investimento Uma propriedade com escala e potencial Mais do que um terreno de grande dimensão, esta propriedade distingue-se pela combinação entre capacidade edificativa e uma extensa área agrícola, oferecendo um conjunto de possibilidades que dificilmente se encontra num lote urbano convencional. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura espaço, acessibilidade e potencial de valorização, seja para um projeto residencial, investimento ou para uma utilização que permita preservar uma forte componente de natureza e espaço exterior. As possibilidades concretas de construção, número de unidades, implantação e demais parâmetros urbanísticos deverão ser previamente confirmadas junto da Câmara Municipal e das entidades competentes.