Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €350,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos esta propriedade com uma área real de aproximadamente 12.790 m², localizada numa zona de transição entre o espaço urbano e a envolvente agrícola, no concelho de Vila Nova de Famalicão. De acordo com o levantamento topográfico e o enquadramento urbanístico constante da documentação disponível, a propriedade apresenta uma configuração particularmente interessante: 12.790 m² de área real de terrenoAproximadamente 2.558 m² com capacidade edificativaAproximadamente 10.232 m² destinados a utilização agrícola A área com capacidade edificativa encontra-se integrada numa zona classificada como Solo Urbanizado – Espaço Residencial, permitindo estudar um futuro aproveitamento construtivo de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A restante área apresenta características essencialmente agrícolas, proporcionando uma importante componente de espaço verde, cultivo, exploração agrícola ou lazer, dependendo da utilização pretendida e das regras aplicáveis. A propriedade beneficia de uma localização com excelente acessibilidade, dispondo de acesso direto à Estrada Nacional 206, uma importante via de ligação na região. A sua proximidade ao núcleo urbano, aliada à dimensão do terreno e à existência de uma área com capacidade edificativa, confere-lhe características particularmente interessantes para investimento, desenvolvimento de projeto habitacional ou utilização mista, sempre sujeita à confirmação das condições urbanísticas junto das entidades competentes. A configuração do terreno, com uma combinação de área edificável e uma extensa área agrícola, permite ainda pensar numa utilização que concilie construção, natureza e espaço exterior, algo cada vez mais procurado. Principais características 12.790 m² de área real de terreno2.558 m² com capacidade edificativa10.232 m² de área agrícolaAcesso direto à EN206Boa acessibilidade rodoviáriaProximidade do núcleo urbanoÁrea edificável integrada em Espaço ResidencialGrande área de terreno livrePotencial para projeto habitacionalPossibilidade de conciliar componente residencial e agrícolaExcelente oportunidade para investimento Uma propriedade com escala e potencial Mais do que um terreno de grande dimensão, esta propriedade distingue-se pela combinação entre capacidade edificativa e uma extensa área agrícola, oferecendo um conjunto de possibilidades que dificilmente se encontra num lote urbano convencional. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura espaço, acessibilidade e potencial de valorização, seja para um projeto residencial, investimento ou para uma utilização que permita preservar uma forte componente de natureza e espaço exterior. As possibilidades concretas de construção, número de unidades, implantação e demais parâmetros urbanísticos deverão ser previamente confirmadas junto da Câmara Municipal e das entidades competentes.