Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €1,100,000

About this land

Terreno para Construção em Altura Cruz – Vila Nova de Famalicão Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Famalicão, numa zona com forte procura habitacional e bons acessos, ideal para desenvolvimento residencial em altura. Características do Terreno •Área total do terreno: 32.990 m2 oÁrea destinada a construção habitacional: 13.000 m2 oÁrea agrícola: 19.990 m2 •Coeficiente de construção: 0,6 •Área bruta de construção acima do solo: 7.800 m2 •Número de edifícios permitidos: até 5 prédios •Nº de pisos: 3 •Estado urbanístico: oTerreno sem PIP aprovado oParâmetros usados com base em estudos prévios prudentes Capacidade Construtiva (Estimativa) •Número total de frações: aproximadamente 70 a 80 apartamentos •Tipologias viáveis: T1, T2 e T3 Áreas médias por tipologia (ABP por fogo): •T1: 70 – 75 m2 •T2: 95 – 105 m2 •T3: 120 – 135 m2 (Valores conservadores, adequados a estudos de viabilidade e pré-dimensionamento) Potencial do Projeto •Projeto habitacional de média densidade •Ideal para: oPromoção residencial para classe média oVenda faseada por edifício oEventual desenvolvimento em condomínio •Localização com procura consistente em Famalicão, tanto para habitação própria como investimento Destaques para Construtores e Promotores •Área de implantação relevante e bem dimensionada •Capacidade para múltiplos edifícios, permitindo faseamento da obra •Mix de tipologias equilibrado (T1 a T3) •Parâmetros urbanísticos claros para estudo de viabilidade •Preço competitivo face ao potencial construtivo Caso deseje mais informações ou agendar uma visita, estamos ao dispor Para mais opções de imóveis, consulte o nosso site www. 17gestãodeimoveis. pt.