Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €1,100,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno para Construção em Altura Cruz – Vila Nova de Famalicão Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Famalicão, numa zona com forte procura habitacional e bons acessos, ideal para desenvolvimento residencial em altura. Características do Terreno •Área total do terreno: 32.990 m2 oÁrea destinada a construção habitacional: 13.000 m2 oÁrea agrícola: 19.990 m2 •Coeficiente de construção: 0,6 •Área bruta de construção acima do solo: 7.800 m2 •Número de edifícios permitidos: até 5 prédios •Nº de pisos: 3 •Estado urbanístico: oTerreno sem PIP aprovado oParâmetros usados com base em estudos prévios prudentes Capacidade Construtiva (Estimativa) •Número total de frações: aproximadamente 70 a 80 apartamentos •Tipologias viáveis: T1, T2 e T3 Áreas médias por tipologia (ABP por fogo): •T1: 70 – 75 m2 •T2: 95 – 105 m2 •T3: 120 – 135 m2 (Valores conservadores, adequados a estudos de viabilidade e pré-dimensionamento) Potencial do Projeto •Projeto habitacional de média densidade •Ideal para: oPromoção residencial para classe média oVenda faseada por edifício oEventual desenvolvimento em condomínio •Localização com procura consistente em Famalicão, tanto para habitação própria como investimento Destaques para Construtores e Promotores •Área de implantação relevante e bem dimensionada •Capacidade para múltiplos edifícios, permitindo faseamento da obra •Mix de tipologias equilibrado (T1 a T3) •Parâmetros urbanísticos claros para estudo de viabilidade •Preço competitivo face ao potencial construtivo Caso deseje mais informações ou agendar uma visita, estamos ao dispor Para mais opções de imóveis, consulte o nosso site www. 17gestãodeimoveis. pt.