Land for sale in Terras de Bouro, Portugal — €950,000

About this land

Parque Campismo Ermida Gerês Detalhes que Contam Histórias No coração do Parque Nacional da Peneda-Gerês, na emblemática Aldeia da Ermida, encontramos um ativo turístico verdadeiramente singular: o Ermida Gerês Camping. Mais do que um parque de campismo, trata-se de um empreendimento com identidade própria, inserido num cenário natural de exceção, onde autenticidade, tranquilidade e procura turística se unem num só investimento. O imóvel está implantado em 12.089 m² de terreno, com 154 m² de área bruta privativa, 21 quartos, 10 instalações sanitárias, lugares de estacionamento e estruturas preparadas para acolher diferentes perfis de hóspedes e campistas. Este empreendimento distingue-se pela sua versatilidade e pela forma como conjuga campismo tradicional com soluções de alojamento diferenciadas. O espaço dispõe de capacidade para cerca de 90 campistas, zona preparada para tendas e autocaravanas e vários alojamentos privados equipados, incluindo abrigos de montanha, bivaques, cabanas inspiradas na ilha da Madeira e tendas familiares de tipologia premium. A oferta é complementada por balneários com água quente, fraldário e acessibilidade, lavandaria, zona de lavagem de loiça, estendal, churrasqueiras, zona de piquenique e estacionamento junto aos alojamentos. Localização e Envolvente Localizado numa das aldeias mais características do Gerês, este ativo beneficia de uma envolvente natural de enorme valor cénico e turístico. A Aldeia da Ermida é reconhecida pelo seu ambiente preservado e pela proximidade a alguns dos pontos mais procurados da região. O imóvel encontra-se próximo da Capela da Ermida, da Cascata da Rajada, da Cascata do Tahiti, da Cascata do Arado e da Vila do Gerês, referências incontornáveis para quem procura contacto direto com a paisagem, percursos pedestres e experiências autênticas em plena natureza. • Capela da Ermida – 400 m • Cascata da Rajada – 1,4 km • Cascata do Tahiti – 2,8 km • Cascata do Arado – 3,5 km • Vila do Gerês – 9,8 km Características do Ativo Estamos perante um empreendimento turístico com uma escala difícil de replicar numa localização desta natureza. Construído em 2011, o imóvel apresenta uma base física e operacional que permite continuidade de exploração, reposicionamento de conceito ou valorização faseada, consoante a estratégia do comprador. Pela sua configuração, o ativo pode responder tanto a uma lógica de investimento patrimonial com rendimento, como a uma visão de operação turística própria, com margem para modernização, reforço de posicionamento e desenvolvimento de novas experiências associadas ao turismo de natureza. Uma Oportunidade de Investimento com Identidade Num mercado cada vez mais orientado para experiências autênticas, destinos sustentáveis e ativos com diferenciação real, o Ermida Gerês Camping apresenta-se como uma oportunidade rara em Portugal. A combinação entre localização, escala, caráter, notoriedade do destino e potencial de evolução torna este empreendimento particularmente apelativo para investidores, operadores turísticos e compradores que procurem um projeto com visão de longo prazo no segmento do turismo de natureza.