Land for sale in Terras de Bouro, Portugal — €950,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Restrictions associated with the Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Parque Campismo Ermida Gerês Detalhes que Contam Histórias No coração do Parque Nacional da Peneda-Gerês, na emblemática Aldeia da Ermida, encontramos um ativo turístico verdadeiramente singular: o Ermida Gerês Camping. Mais do que um parque de campismo, trata-se de um empreendimento com identidade própria, inserido num cenário natural de exceção, onde autenticidade, tranquilidade e procura turística se unem num só investimento. O imóvel está implantado em 12.089 m² de terreno, com 154 m² de área bruta privativa, 21 quartos, 10 instalações sanitárias, lugares de estacionamento e estruturas preparadas para acolher diferentes perfis de hóspedes e campistas. Este empreendimento distingue-se pela sua versatilidade e pela forma como conjuga campismo tradicional com soluções de alojamento diferenciadas. O espaço dispõe de capacidade para cerca de 90 campistas, zona preparada para tendas e autocaravanas e vários alojamentos privados equipados, incluindo abrigos de montanha, bivaques, cabanas inspiradas na ilha da Madeira e tendas familiares de tipologia premium. A oferta é complementada por balneários com água quente, fraldário e acessibilidade, lavandaria, zona de lavagem de loiça, estendal, churrasqueiras, zona de piquenique e estacionamento junto aos alojamentos. Localização e Envolvente Localizado numa das aldeias mais características do Gerês, este ativo beneficia de uma envolvente natural de enorme valor cénico e turístico. A Aldeia da Ermida é reconhecida pelo seu ambiente preservado e pela proximidade a alguns dos pontos mais procurados da região. O imóvel encontra-se próximo da Capela da Ermida, da Cascata da Rajada, da Cascata do Tahiti, da Cascata do Arado e da Vila do Gerês, referências incontornáveis para quem procura contacto direto com a paisagem, percursos pedestres e experiências autênticas em plena natureza. • Capela da Ermida – 400 m • Cascata da Rajada – 1,4 km • Cascata do Tahiti – 2,8 km • Cascata do Arado – 3,5 km • Vila do Gerês – 9,8 km Características do Ativo Estamos perante um empreendimento turístico com uma escala difícil de replicar numa localização desta natureza. Construído em 2011, o imóvel apresenta uma base física e operacional que permite continuidade de exploração, reposicionamento de conceito ou valorização faseada, consoante a estratégia do comprador. Pela sua configuração, o ativo pode responder tanto a uma lógica de investimento patrimonial com rendimento, como a uma visão de operação turística própria, com margem para modernização, reforço de posicionamento e desenvolvimento de novas experiências associadas ao turismo de natureza. Uma Oportunidade de Investimento com Identidade Num mercado cada vez mais orientado para experiências autênticas, destinos sustentáveis e ativos com diferenciação real, o Ermida Gerês Camping apresenta-se como uma oportunidade rara em Portugal. A combinação entre localização, escala, caráter, notoriedade do destino e potencial de evolução torna este empreendimento particularmente apelativo para investidores, operadores turísticos e compradores que procurem um projeto com visão de longo prazo no segmento do turismo de natureza.