Braga · Terras de Bouro

PDM de Terras de Bouro: zonamento e o que pode construir

O Plano Diretor Municipal de Terras de Bouro define onde e o que se pode construir no município. Esta página resume o zonamento da carta de uso do solo (CRUS), as condicionantes com expressão em Terras de Bouro e o que diz o regulamento do PDM, a partir dos dados analisados pelo Yonder.

Reading from abroad? See our English guide to buying land in Portugal →

Construir em Terras de Bouro: perguntas frequentes

Posso construir em terreno rústico em Terras de Bouro?

Cerca de 87% das parcelas classificadas na carta de uso do solo (CRUS) de Terras de Bouro estão em Solo Rústico. Em regra geral, o PDM restringe a edificação em solo rústico; a viabilidade depende da categoria de solo e das condicionantes aplicáveis. A resposta definitiva depende sempre da parcela concreta e do regulamento em vigor.

Que condicionantes afetam mais terrenos em Terras de Bouro?

Nos dados do Yonder para Terras de Bouro, as condicionantes com mais parcelas abrangidas são: Rede Natura 2000 (11 971 parcelas), Reserva Agrícola Nacional (RAN) (5813 parcelas) e Domínio hídrico e margens (1276 parcelas). Os números referem-se apenas às parcelas já avaliadas por camada.

Condicionantes e zonamento em números

Estatísticas sobre as parcelas de Terras de Bouro já avaliadas pelo Yonder, camada a camada. Uma camada ainda não calculada para este município não aparece — os números nunca são inventados.

  • Classificação do solo (CRUS)13 411 parcelas identificadas · cobertura média 100%
  • Ocupação do solo (COS)13 411 parcelas identificadas · cobertura média 100%
  • Reserva Agrícola Nacional (RAN)5813 parcelas identificadas · cobertura média 83%
  • Rede Natura 200011 971 parcelas identificadas · cobertura média 100%
  • Montado de sobro e azinho1 parcela identificada · cobertura média 6%
  • Domínio hídrico e margens1276 parcelas identificadas · cobertura média 20%
  • Corredores de linhas elétricas264 parcelas identificadas · cobertura média 39%

Distribuição por classe de solo (CRUS)

Em 13 411 parcelas classificadas:

  • Solo Rústico 87% (11 610 parcelas)
  • Solo Urbano 10% (1399 parcelas)
  • Solo Urbano (urbanizável – transitório) 3% (402 parcelas)

Estatísticas calculadas a 30 de julho de 2026.

O que diz o PDM

Extraído automaticamente do regulamento do PDM — conteúdo em inglês. Confirme sempre o documento oficial.

Limite geral de altura- Gable height (where only one floor above ground and building is attached to the land boundary): max. 4.00 m (counted from the natural level of adjacent land; justified exceptions). - Buildings of “escassa relevância urbanística” (little urban relevance): height up to 2.5 m (or total area up to 20 m²) provided they do not border the public road.
Estilo de construção- Facade interventions must preserve the “linha estética” and the relationship with the surroundings. - Surrounding/integration requirements apply via volumetry rules and contemporary architectural language, supported by a project demonstrating basic architectural design criteria.
Pontos-chave
  • - Minimum setbacks: 3.00 m between facades and public/public-use spaces; 1.50 m between buildings and the limit of adjacent lots when there are openings. - “Gable” approval depends on the neighboring plot front being ≤ 8 m; receding setbacks cannot worsen the relationship between main body height and minimum setback. - “Escassa relevância urbanística” (little urban relevance) buildings are limited to height ≤ 2.5 m (or total area ≤ 20 m²) and must not border the public road. - Mandatory collective support areas (AAC) are required for subdivision projects and for urban operations with relevant impact (for road infrastructure, green space, and collective equipment). - Environmental and representation requirements: preserve existing public trees; include noise maps with requests; project representation and chromatic symbolism (e.g., red/ yellow for build/demolish elements) must be respected, with exceptions only in exceptional cases.
  • - Legalization of illegal urban operations is allowed with the purpose of regularizing to current legislation and applicable management instruments as of the construction date.
  • - Simplified prior control may apply to low-impact urban operations (subject to size/location/simplicity) provided they do not modify assumptions of existing titles.
Planos futuros
  • - No explicit municipality-wide future infrastructure or planning programme identified in the provided summary.
  • - Changes to subdivision (loteamento) licenses may be subject to public consultation when they worsen/overstep RJUE limits.
Notas- Minimum pedestrian access: ramping connecting exterior space to vertical circulation; public-space ramp installation allowed only if no viable technical alternative exists. - For works near the public road, public-space occupation and site safety markings apply (fences/tapumes or red/white striped markers with limits). - Condominium common areas must have minimum headroom of 2.40 m.

Regulamento atualizado a 30 de maio de 2026. Documento oficial do PDM →

Continuar a explorar Terras de Bouro

E numa parcela concreta?

Este resumo é ao nível do município — o PDM decide parcela a parcela. O Yonder cruza a parcela exata com o zonamento da CRUS, o regulamento do PDM e as condicionantes — RAN, REN, Rede Natura — e responde ao que pode construir nesse terreno específico.

Analisar um terreno no Yonder →