Terreno para venda em Póvoa de Lanhoso, Portugal — 67 000 €

Sobre este terreno

Terreno urbano para construção de moradia unifamiliar, inserido numa urbanização residencial consolidada, com infraestruturas urbanísticas executadas.Localizado na Travessa Bouça da Tapada, em Santo Emilião, o Lote 11 distingue-se pela sua área de terreno, pela envolvente residencial já edificada e pela localização elevada, onde o declive abre completamente a paisagem, proporcionando uma vista ampla e desafogada sobre a envolvente montanhosa.Uma oportunidade para construir numa zona organizada e já habitada, numa localização onde já são poucos os lotes disponíveis para construção.Principais característicasÁrea do terreno: 591 m²Lote de contíguoÁrea de implantação: 120 m²Área de construção: 240 m²Potencial construtivo2 pisos + cave1 fogoHabitação unifamiliarLocalizaçãoSituado em Santo Emilião, Póvoa de Lanhoso, beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, tranquila e de baixa densidade.A localização permite chegar de carro, aproximadamente, a:Póvoa de Lanhoso: ~10 minutosBraga: ~20–25 minutosGuimarães: ~25–30 minutosGerês: ~35–40 minutosA combinação entre tranquilidade, acessibilidade e enquadramento paisagístico permite conciliar a construção de uma habitação própria com a proximidade às principais cidades da região do Baixo Minho.Uma oportunidade pouco comum.Aquisição conjunta — Lotes 10 e 11Atualmente, existe a possibilidade de adquirir não apenas este lote, mas também o lote contíguo, permitindo ao comprador optar pela aquisição individual ou aproveitar uma oportunidade conjunta de maior dimensão.Os dois lotes podem ser adquiridos em conjunto, totalizando:1.151 m² de terreno480 m² de área de construção prevista2 lotes contíguosValor de aquisição conjunta: 129.000 €O Alvará de Loteamento define atualmente dois lotes autónomos e dois fogos, cada um com os seus próprios parâmetros construtivos.No entanto, na aquisição conjunta, o PDM admite a possibilidade de moradias geminadas, pelo que esta poderá ser uma solução a estudar para os dois lotes, sempre sujeita à respetiva validação e aprovação municipal.Caso se pretenda desenvolver uma única moradia, a eventual unificação dos lotes e alteração dos parâmetros atualmente definidos no loteamento terá igualmente de ser previamente apreciada e aprovada pelas entidades competentes.Informação adicionalAs delimitações dos lotes representadas nas imagens são aproximadas e meramente ilustrativas. As delimitações reais dos terrenos encontram-se identificadas no Estudo Topográfico disponível para consulta. A moradia contemporânea apresentada na imagem é igualmente meramente ilustrativa, destinando-se apenas a representar uma possível solução face ao potencial construtivo previsto para os lotes.Contacte-me para mais informações.