Land for sale in Póvoa de Lanhoso, Portugal — €67,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno urbano para construção de moradia unifamiliar, inserido numa urbanização residencial consolidada, com infraestruturas urbanísticas executadas.Localizado na Travessa Bouça da Tapada, em Santo Emilião, o Lote 11 distingue-se pela sua área de terreno, pela envolvente residencial já edificada e pela localização elevada, onde o declive abre completamente a paisagem, proporcionando uma vista ampla e desafogada sobre a envolvente montanhosa.Uma oportunidade para construir numa zona organizada e já habitada, numa localização onde já são poucos os lotes disponíveis para construção.Principais característicasÁrea do terreno: 591 m²Lote de contíguoÁrea de implantação: 120 m²Área de construção: 240 m²Potencial construtivo2 pisos + cave1 fogoHabitação unifamiliarLocalizaçãoSituado em Santo Emilião, Póvoa de Lanhoso, beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, tranquila e de baixa densidade.A localização permite chegar de carro, aproximadamente, a:Póvoa de Lanhoso: ~10 minutosBraga: ~20–25 minutosGuimarães: ~25–30 minutosGerês: ~35–40 minutosA combinação entre tranquilidade, acessibilidade e enquadramento paisagístico permite conciliar a construção de uma habitação própria com a proximidade às principais cidades da região do Baixo Minho.Uma oportunidade pouco comum.Aquisição conjunta — Lotes 10 e 11Atualmente, existe a possibilidade de adquirir não apenas este lote, mas também o lote contíguo, permitindo ao comprador optar pela aquisição individual ou aproveitar uma oportunidade conjunta de maior dimensão.Os dois lotes podem ser adquiridos em conjunto, totalizando:1.151 m² de terreno480 m² de área de construção prevista2 lotes contíguosValor de aquisição conjunta: 129.000 €O Alvará de Loteamento define atualmente dois lotes autónomos e dois fogos, cada um com os seus próprios parâmetros construtivos.No entanto, na aquisição conjunta, o PDM admite a possibilidade de moradias geminadas, pelo que esta poderá ser uma solução a estudar para os dois lotes, sempre sujeita à respetiva validação e aprovação municipal.Caso se pretenda desenvolver uma única moradia, a eventual unificação dos lotes e alteração dos parâmetros atualmente definidos no loteamento terá igualmente de ser previamente apreciada e aprovada pelas entidades competentes.Informação adicionalAs delimitações dos lotes representadas nas imagens são aproximadas e meramente ilustrativas. As delimitações reais dos terrenos encontram-se identificadas no Estudo Topográfico disponível para consulta. A moradia contemporânea apresentada na imagem é igualmente meramente ilustrativa, destinando-se apenas a representar uma possível solução face ao potencial construtivo previsto para os lotes.Contacte-me para mais informações.