Terreno para venda em Guimarães, Portugal — 2 280 000 €

Terreno de 54 200 m² · 42 €/m²

Localização: Guimarães, distrito de Braga, Portugal
Área do terreno: 54 200 m²
Preço: 2 280 000 €
Preço por m²: 42 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 183 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é mista. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN) e reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

DescriçãoTerreno para Venda: Industrial em São Torcato – GuimarãesExcelente oportunidade de investimento para desenvolvimento industrial numa zona estratégica. Principais Características: Terreno inserido em zona industrial; Composto por 2 artigos matriciais; Área total de 54.200,9 m² (Parcela A: 32.664,6 m² | Parcela B: 21.536,3 m²). Projeto e Viabilidade: Viabilidade aprovada para 24 pavilhões industriais; PIP aprovado (Pedido de Informação Prévia) para construção de pavilhões entre 845,64 m² e 1.535,11 m²; 5 lotes com 845,64 m²; 17 lotes com 862,75 m²; 1 lote com 1.206,89 m²; 1 lote com 1.535,11 m². Destaques: Área de Implantação 13.790.98 m2 Cerca de 300 metros de frente de estrada; Excelente potencial de valorização e escala industrial; Localização: Zona Industrial de São Torcato, com acessos facilitados. Distâncias Estratégicas: 7 km de Guimarães | 25 km de Braga | 60 km do Porto; Rápido acesso às autoestradas A7 e A11 (10–12 km); 45 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; Próximo de polos industriais: Felgueiras, Santo Tirso e Barcelos.Industrial Land for Sale: São Torcato – GuimarãesPrime investment opportunity for large-scale industrial development in a strategic logistics hub. Key Features: Designated Industrial Zoning; Comprising 2 land registry items; Total area: 54,200.9 m². Project & Planning: Approved feasibility for 24 industrial warehouses; Approved PIP (Prior Information Request) for units ranging from 845.64 m² to 1,535.11 m²; Infrastructure optimized for industrial plots. Investment Highlights: 300 meters of road frontage; High capital appreciation potential; Strategic location with excellent connectivity: 7km from Guimarães, 45 min. from Porto Airport, and direct links to the A7 and A11 motorways.Terrain Industriel à Vendre : São Torcato – GuimarãesExcellente opportunité d'investissement pour le développement industriel dans une zone stratégique. Caractéristiques Principales : Terrain situé en zone industrielle ; Composé de 2 parcelles cadastrales ; Superficie totale : 54 200,9 m². Projet et Faisabilité : Viabilité approuvée pour 24 entrepôts industriels ; PIP approuvé (Certificat d'urbanisme préalable) pour des bâtiments de 845,64 m² à 1 535,11 m² ; Idéal pour des projets logistiques de grande envergure. Atouts et Localisation : 300 mètres de façade routière ; Accès rapide aux autoroutes A7 et A11 ; À 25 km de Braga et 45 min de l'Aéroport de Porto. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel de plus-value. 土地出售：圣托卡托 (São Torcato) 工业用地 – 吉马良斯 (Guimarães)位于战略核心地带的工业开发绝佳投资机会。核心特点：工业区划：土地位于法定工业区内；土地组成：由 2 块法定地块组成；总面积：54,200.9 平方米。规划与可行性：已获准兴建 24 座工业厂房； PIP (前期规划许可) 已获批，允许兴建面积介于 845.64 至 1,535.11 平方米的厂房；非常适合大规模工业或物流配送中心项目。投资优势：临路长度约 300 米，交通极其便利；优越的地理位置：距吉马良斯仅 7 公里，距波尔图机场 45 分钟车程；紧邻 A7 及 A11 高速公路（约 10-12 公里）；极佳的增值潜力和安全投资选择。