Land for sale in Guimarães, Portugal — €2,280,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoTerreno para Venda: Industrial em São Torcato – GuimarãesExcelente oportunidade de investimento para desenvolvimento industrial numa zona estratégica. Principais Características: Terreno inserido em zona industrial; Composto por 2 artigos matriciais; Área total de 54.200,9 m² (Parcela A: 32.664,6 m² | Parcela B: 21.536,3 m²). Projeto e Viabilidade: Viabilidade aprovada para 24 pavilhões industriais; PIP aprovado (Pedido de Informação Prévia) para construção de pavilhões entre 845,64 m² e 1.535,11 m²; 5 lotes com 845,64 m²; 17 lotes com 862,75 m²; 1 lote com 1.206,89 m²; 1 lote com 1.535,11 m². Destaques: Área de Implantação 13.790.98 m2 Cerca de 300 metros de frente de estrada; Excelente potencial de valorização e escala industrial; Localização: Zona Industrial de São Torcato, com acessos facilitados. Distâncias Estratégicas: 7 km de Guimarães | 25 km de Braga | 60 km do Porto; Rápido acesso às autoestradas A7 e A11 (10–12 km); 45 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; Próximo de polos industriais: Felgueiras, Santo Tirso e Barcelos.Industrial Land for Sale: São Torcato – GuimarãesPrime investment opportunity for large-scale industrial development in a strategic logistics hub. Key Features: Designated Industrial Zoning; Comprising 2 land registry items; Total area: 54,200.9 m². Project & Planning: Approved feasibility for 24 industrial warehouses; Approved PIP (Prior Information Request) for units ranging from 845.64 m² to 1,535.11 m²; Infrastructure optimized for industrial plots. Investment Highlights: 300 meters of road frontage; High capital appreciation potential; Strategic location with excellent connectivity: 7km from Guimarães, 45 min. from Porto Airport, and direct links to the A7 and A11 motorways.Terrain Industriel à Vendre : São Torcato – GuimarãesExcellente opportunité d'investissement pour le développement industriel dans une zone stratégique. Caractéristiques Principales : Terrain situé en zone industrielle ; Composé de 2 parcelles cadastrales ; Superficie totale : 54 200,9 m². Projet et Faisabilité : Viabilité approuvée pour 24 entrepôts industriels ; PIP approuvé (Certificat d'urbanisme préalable) pour des bâtiments de 845,64 m² à 1 535,11 m² ; Idéal pour des projets logistiques de grande envergure. Atouts et Localisation : 300 mètres de façade routière ; Accès rapide aux autoroutes A7 et A11 ; À 25 km de Braga et 45 min de l'Aéroport de Porto. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel de plus-value. 土地出售：圣托卡托 (São Torcato) 工业用地 – 吉马良斯 (Guimarães)位于战略核心地带的工业开发绝佳投资机会。 核心特点： 工业区划：土地位于法定工业区内； 土地组成：由 2 块法定地块组成； 总面积：54,200.9 平方米。 规划与可行性： 已获准兴建 24 座工业厂房； PIP (前期规划许可) 已获批，允许兴建面积介于 845.64 至 1,535.11 平方米的厂房； 非常适合大规模工业或物流配送中心项目。 投资优势： 临路长度约 300 米，交通极其便利； 优越的地理位置：距吉马良斯仅 7 公里，距波尔图机场 45 分钟车程； 紧邻 A7 及 A11 高速公路（约 10-12 公里）； 极佳的增值潜力和安全投资选择。