Land for sale in São João da Madeira, Portugal — €450,000

About this land

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de São João da Madeira!Este terreno urbano com 226 m² destaca-se pela sua localização privilegiada, numa zona habitacional consolidada, rodeada de novos empreendimentos e com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes e equipamentos públicos.Com uma área bruta de construção de 3.900 m², o lote permite construção em altura até 6 pisos + cave, possibilitando a criação de até 12 fogos – ideal para construtores, promotores imobiliários ou investidores que procuram desenvolver um projeto residencial de qualidade numa cidade em crescimento.* Principais características:- Terreno urbano com 226 m²- Índice de construção elevado – área bruta de construção: 3.900 m²- Possibilidade de edificar 6 pisos acima da cota de soleira + cave- Capacidade para 12 apartamentos- Localização central e bem servida de acessos- Zona com forte procura habitacional e vários empreendimentos recentes- Excelente potencial de valorização* Localização:- Situa-se numa área tranquila, com ótima exposição e envolvente urbana moderna. A proximidade a comércio, serviços, vias principais e infraestruturas públicas torna este terreno numa escolha segura e estratégica para desenvolvimento imobiliário.Uma oportunidade rara num dos concelhos mais dinâmicos do distrito de Aveiro !