Terreno para venda em Santa Maria da Feira, Portugal — 850 000 €

Terreno de 9652 m² · 88 €/m²

Localização: Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro, Portugal
Área do terreno: 9652 m²
Preço: 850 000 €
Preço por m²: 88 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 170 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Terreno com 9.652 m2 com capacidade construtiva, em Gião, Santa Maria da Feira. O imóvel fica localizado na estrada Nacional 222, a poucos metros da zona industrial de Canedo, em zona de muito movimento e visibilidade e a poucos metros do nó da A32. O imóvel é vendido com as seguintes infraestruturas: Armazém/Pavilhão de construção antiga Escritório Alpendre e Moradia, a necessitar de reabilitação O espaço possui instalação de gás natural, instalação eléctrica e sistema de videovigilância. Possui ainda um poço que abastece as instalações. O terreno tem uma frente de aproximadamente 115 metros para a estrada Nacional 222 e uma frente de aproximadamente 70 metros para a Avenida da Igreja. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, o prédio está inserido em Espaço Residencial Tipo II. Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2 , devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Os espaços denominados por Espaços Residenciais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo e correspondem a áreas destinadas, preferencialmente, a acolher funções residenciais, podendo também acolher outros usos, designadamente comércio, serviços, equipamentos, indústria e outros, desde que comprovada e inequivocamente compatíveis com a função dominante e disponham de todas as infraestruturas necessárias ao seu correto funcionamento. Ver mais Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro.