Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €850,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com 9.652 m2 com capacidade construtiva, em Gião, Santa Maria da Feira. O imóvel fica localizado na estrada Nacional 222, a poucos metros da zona industrial de Canedo, em zona de muito movimento e visibilidade e a poucos metros do nó da A32. O imóvel é vendido com as seguintes infraestruturas: Armazém/Pavilhão de construção antiga Escritório Alpendre e Moradia, a necessitar de reabilitação O espaço possui instalação de gás natural, instalação eléctrica e sistema de videovigilância. Possui ainda um poço que abastece as instalações. O terreno tem uma frente de aproximadamente 115 metros para a estrada Nacional 222 e uma frente de aproximadamente 70 metros para a Avenida da Igreja. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, o prédio está inserido em Espaço Residencial Tipo II. Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2 , devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Os espaços denominados por Espaços Residenciais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo e correspondem a áreas destinadas, preferencialmente, a acolher funções residenciais, podendo também acolher outros usos, designadamente comércio, serviços, equipamentos, indústria e outros, desde que comprovada e inequivocamente compatíveis com a função dominante e disponham de todas as infraestruturas necessárias ao seu correto funcionamento. Ver mais Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro.