Land for sale in Estarreja, Portugal — €56,500

About this land

DescriçãoTerreno Urbano de 2.117 m² em Pardilhó: Oportunidade de Investimento ou ConstruçãoTerreno urbano em Chão do Ferreiro, Pardilhó, que combina a serenidade do campo com uma localização estratégica invejável.  Com viabilidade para construção de até 4 fogos, este é o ativo ideal para promotores imobiliários ou para quem sonha com uma moradia espaçosa, privada e independente. Destaques do Imóvel: Dimensões Generosas: Duas frentes de estrada (63 metros e 34 metros) que permitem várias configurações de construção independente. Capacidade Construtiva: Classificação no PDM em Solo urbano de baixa densidade. Permite até 4 fogos com uma taxa de utilização de solo de 50%. Segurança e Topografia: Terreno elevado em relação à cota da estrada e fora de zonas inundáveis, garantindo uma construção segura e duradoura. Flexibilidade: Ideal tanto para habitação própria, uma quinta familiar ou para projeto de investimento com alta rentabilidade. Localização Estratégica: Situado entre Pardilhó, Avanca e Válega, beneficia de ligações rápidas aos principais eixos rodoviários: Próximo da N109 e nó das autoestradas A1, A25 e A29. A apenas 5 minutos da estação de comboio de Avanca e com rede de transportes rodoviários à porta. 15 min da Praia da Torreira, 20 min de Aveiro e acesso rápido ao Porto. Porquê investir em Estarreja / Pardilhó? Estarreja vive um momento de forte dinamismo. Com um crescimento populacional de 3,5% em 2025, a procura por habitação supera largamente a oferta disponível. Pardilhó oferece a tranquilidade de uma freguesia com forte espírito comunitário, sem abdicar de serviços essenciais: escolas, centro de saúde, supermercados e infraestruturas desportivas, entre outros. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com alto potencial de valorização num dos concelhos que mais cresce na região.