Land for sale in Estarreja, Portugal — €56,500

Land overview

Land classification in this area is urban. Restrictions associated with the Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoTerreno Urbano de 2.117 m² em Pardilhó: Oportunidade de Investimento ou ConstruçãoTerreno urbano em Chão do Ferreiro, Pardilhó, que combina a serenidade do campo com uma localização estratégica invejável.  Com viabilidade para construção de até 4 fogos, este é o ativo ideal para promotores imobiliários ou para quem sonha com uma moradia espaçosa, privada e independente. Destaques do Imóvel: Dimensões Generosas: Duas frentes de estrada (63 metros e 34 metros) que permitem várias configurações de construção independente. Capacidade Construtiva: Classificação no PDM em Solo urbano de baixa densidade. Permite até 4 fogos com uma taxa de utilização de solo de 50%. Segurança e Topografia: Terreno elevado em relação à cota da estrada e fora de zonas inundáveis, garantindo uma construção segura e duradoura. Flexibilidade: Ideal tanto para habitação própria, uma quinta familiar ou para projeto de investimento com alta rentabilidade. Localização Estratégica: Situado entre Pardilhó, Avanca e Válega, beneficia de ligações rápidas aos principais eixos rodoviários: Próximo da N109 e nó das autoestradas A1, A25 e A29. A apenas 5 minutos da estação de comboio de Avanca e com rede de transportes rodoviários à porta. 15 min da Praia da Torreira, 20 min de Aveiro e acesso rápido ao Porto. Porquê investir em Estarreja / Pardilhó? Estarreja vive um momento de forte dinamismo. Com um crescimento populacional de 3,5% em 2025, a procura por habitação supera largamente a oferta disponível. Pardilhó oferece a tranquilidade de uma freguesia com forte espírito comunitário, sem abdicar de serviços essenciais: escolas, centro de saúde, supermercados e infraestruturas desportivas, entre outros. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com alto potencial de valorização num dos concelhos que mais cresce na região.