Terreno para venda em Arouca, Portugal — 67 500 €

Terreno de 1033 m² · 65 €/m²

Localização: Arouca, distrito de Aveiro, Portugal
Área do terreno: 1033 m²
Preço: 67 500 €
Preço por m²: 65 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 70 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à Natura 2000. Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Terreno com projecto de arquitectura aprovado para Boutique Hotel com 10 quartos, a 1 min a pé dos Passadiços do Paiva e da Praia Fluvial de Espiunca Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num dos locais mais encantadores de Arouca. Este terreno com 1.034 m² localiza-se em Espiunca, na União de Freguesias de Canelas e Espiunca, e permite uma área de construção até 400 m² — ideal para uma moradia de sonho, hotel rural ou conjunto de bungalows turísticos. O terreno dispôs de um projeto de arquitetura anteriormente desenvolvido para um Hotel Rural, evidenciando o elevado potencial turístico e de investimento do local. A proposta contemplava uma unidade de alojamento com 10 quartos, receção, sala de pequenos-almoços, cozinha, áreas técnicas, estacionamento e espaços exteriores ajardinados, demonstrando a viabilidade conceptual para um empreendimento desta natureza. Localização privilegiada: Situado numa zona de baixa densidade populacional, o terreno oferece tranquilidade, vistas deslumbrantes e total contacto com a natureza, sendo ainda uma das regiões com facilidade de aprovação para fundos comunitários, nomeadamente no âmbito do turismo rural e sustentável. A envolvente é um verdadeiro paraíso natural: - A 1 min a pé dos Passadiços do Paiva, um dos percursos pedestres mais emblemáticos de Portugal, premiado internacionalmente. -Próximo da Praia Fluvial de Espiunca, um refúgio de águas límpidas e espaços verdes, ideal para lazer e desportos de natureza. Inserido no Arouca Geopark, reconhecido pela UNESCO como Geoparque Mundial, um território de elevado valor geográfico, natural e paisagístico, onde se destacam geossítios como a Falha da Espiunca e as Pedras Parideiras, de enorme valor científico e turístico. Fácil acesso a Arouca, Castelo de Paiva e São Pedro do Sul, beneficiando de boa ligação rodoviária e de serviços locais essenciais. Características do terreno: - Área total: 1.034 m² - Área de construção possível: até 400 m² - Topografia favorável e excelente exposição solar - Inserido em zona de baixa densidade, o que potencia apoios e incentivos comunitários para projetos turísticos e habitacionais sustentáveis - Viabilidade de construção imediata - Potencial de investimento O terreno é perfeito para: - Construção de moradia unifamiliar em ambiente de montanha - Desenvolvimento de um hotel rural ou alojamento local - Criação de um conjunto de bungalows ou eco-resort voltado ao turismo de natureza A localização em zona de baixa densidade pode tornar determinados projetos elegíveis para candidaturas a programas de apoio e incentivos públicos, dependendo dos avisos em vigor e do cumprimento dos respetivos critérios. Porque investir em Espiunca: - Região com forte crescimento no turismo de natureza e aventura - Ambiente calmo, com excelente qualidade de vida - Acesso facilitado a apoios financeiros para empreendimentos sustentáveis - Elevado potencial de rentabilidade no mercado turístico Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com 1.035 m², numa zona de rara beleza natural, junto ao rio Paiva e aos Passadiços, com viabilidade para 400 m² de construção. Ideal para viver, investir ou criar um projeto turístico diferenciado. ;ID RE/MAX: 124851250-102