Land for sale in Arouca, Portugal — €67,500

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com projecto de arquitectura aprovado para Boutique Hotel com 10 quartos, a 1 min a pé dos Passadiços do Paiva e da Praia Fluvial de Espiunca Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num dos locais mais encantadores de Arouca. Este terreno com 1.034 m² localiza-se em Espiunca, na União de Freguesias de Canelas e Espiunca, e permite uma área de construção até 400 m² — ideal para uma moradia de sonho, hotel rural ou conjunto de bungalows turísticos. O terreno dispôs de um projeto de arquitetura anteriormente desenvolvido para um Hotel Rural, evidenciando o elevado potencial turístico e de investimento do local. A proposta contemplava uma unidade de alojamento com 10 quartos, receção, sala de pequenos-almoços, cozinha, áreas técnicas, estacionamento e espaços exteriores ajardinados, demonstrando a viabilidade conceptual para um empreendimento desta natureza. Localização privilegiada: Situado numa zona de baixa densidade populacional, o terreno oferece tranquilidade, vistas deslumbrantes e total contacto com a natureza, sendo ainda uma das regiões com facilidade de aprovação para fundos comunitários, nomeadamente no âmbito do turismo rural e sustentável. A envolvente é um verdadeiro paraíso natural: - A 1 min a pé dos Passadiços do Paiva, um dos percursos pedestres mais emblemáticos de Portugal, premiado internacionalmente. -Próximo da Praia Fluvial de Espiunca, um refúgio de águas límpidas e espaços verdes, ideal para lazer e desportos de natureza. Inserido no Arouca Geopark, reconhecido pela UNESCO como Geoparque Mundial, um território de elevado valor geográfico, natural e paisagístico, onde se destacam geossítios como a Falha da Espiunca e as Pedras Parideiras, de enorme valor científico e turístico. Fácil acesso a Arouca, Castelo de Paiva e São Pedro do Sul, beneficiando de boa ligação rodoviária e de serviços locais essenciais. Características do terreno: - Área total: 1.034 m² - Área de construção possível: até 400 m² - Topografia favorável e excelente exposição solar - Inserido em zona de baixa densidade, o que potencia apoios e incentivos comunitários para projetos turísticos e habitacionais sustentáveis - Viabilidade de construção imediata - Potencial de investimento O terreno é perfeito para: - Construção de moradia unifamiliar em ambiente de montanha - Desenvolvimento de um hotel rural ou alojamento local - Criação de um conjunto de bungalows ou eco-resort voltado ao turismo de natureza A localização em zona de baixa densidade pode tornar determinados projetos elegíveis para candidaturas a programas de apoio e incentivos públicos, dependendo dos avisos em vigor e do cumprimento dos respetivos critérios. Porque investir em Espiunca: - Região com forte crescimento no turismo de natureza e aventura - Ambiente calmo, com excelente qualidade de vida - Acesso facilitado a apoios financeiros para empreendimentos sustentáveis - Elevado potencial de rentabilidade no mercado turístico Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com 1.035 m², numa zona de rara beleza natural, junto ao rio Paiva e aos Passadiços, com viabilidade para 400 m² de construção. Ideal para viver, investir ou criar um projeto turístico diferenciado. ;ID RE/MAX: 124851250-102