Land for sale in São João da Pesqueira, Portugal — €997,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

QUINTA DA TALHADA, NO CORAÇÃO DO DOURO VINHATEIRO, NO CIMA CORGO Apenas para ti, a QUINTA DA TALHADA, uma propriedade extraordinária com 11 hectares localizada em pleno coração da Região Demarcada do Douro (sub-região do Cima Corgo), no concelho de São João da Pesqueira. Beneficiando de uma exposição solar privilegiada a Sul e de uma amplitude térmica e de altitude única (dos 90 aos 460 metros), esta quinta reúne as condições perfeitas para a produção de vinhos de excelência e para o desenvolvimento de um projeto de enoturismo exclusivo. Localizada num "vale encantado" entre Ervedosa do Douro e São João da Pesqueira, a propriedade é ladeada por um ribeiro com água corrente garantindo água em abundância num ecossistema perfeito onde o trabalho do homem e a natureza coexistem em harmonia, contando ainda com a “Mina dos Milagres". CARACTERÍSTICAS VITIVINÍCOLAS E AGRÍCOLAS: •Vinha em Produção (7 ha): Vinhas com idades compreendidas entre os 4 e os 21 anos, plantadas com as castas mais nobres da região: Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Barroca, Tinta Roriz e Tinta Amarela. As suas uvas têm dado origem a diversos vinhos premiados ao longo dos anos. •Benefício de Vinho do Porto: A propriedade produziu entre 10 a 15 pipas de Vinho do Porto/ano (autorização de produção de vinho generoso), ou seja, entre 5.470 a 8.446 litros/ano, nos anos mais recentes, letras B, C e D. •Olival Tradicional (1,7 ha): Cerca de 300 oliveiras em plena produção, ideais para a criação de azeite DOP de qualidade superior. •Pomar: Zona de laranjeiras, limoeiro e horta. •Biodiversidade e Floresta Autóctone (2,3 ha): Área de mato e floresta nativa do Douro Xistoso, rica em fauna e flora selvagens, que confere um charme e privacidade únicos à propriedade. INFRAESTRUTURAS E RECURSOS HÍDRICOS: •2 Edificações: Construções existentes que servem de apoio à atividade agrícola, com excelente potencial de reconversão para habitação própria ou turismo rural. •Riqueza Hídrica: Ribeiro com água corrente todo o ano, 2 tanques de água de grande capacidade para apoio estratégico à viticultura e rega e com a “Mina dos Milagres”. PRINCIPAIS ATRIBUTOS PARA INVESTIMENTO: •Localização Premium: No concelho com maior produção de Vinho do Porto do país (São João da Pesqueira) e na freguesia de Ervedosa do Douro, designada por a “Rainha do Douro”, pela qualidade das uvas e vinhos que historicamente tem produzido. •Terroir Excecional: Exposição total a Sul no Douro Xistoso. •Histórico de Qualidade: Uvas de qualidade comprovada e premiada no mercado. •Potencial Turístico: Perfeito para o desenvolvimento de um projeto de alojamento de charme ou Wine Hotel. Esta é a tua oportunidade de adquirir esta propriedade icónica e a qualidade que produz, na primeira região vinícola demarcada do mundo, Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO World Heritage Centre em 2001. Contacta-me para mais informações/detalhes e visita.