Land for sale in Sesimbra, Portugal — €100,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno integrado no Plano de Urbanização da Quinta do Conde, classificado como solo urbanizável em zona habitacional, localizado na Rua Manuel Maria Barbosa du Bocage, lotes 2174 e 2175.<br /><br />Inserido numa zona urbana consolidada, este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, com elevado potencial de rentabilidade, num contexto de escassez de oferta de terrenos semelhantes e forte procura habitacional.<br /><br />De acordo com o parecer técnico emitido face ao Plano de Urbanização da Quinta do Conde, o terreno permite a construção de habitação coletiva do tipo 2 (HC2), com os seguintes parâmetros urbanísticos:<br />• Área total: 630 m²<br />• Área do lote a edificar: 315 m²<br />• Área bruta de construção máxima: 441 m²<br />• Área bruta privativa máxima: 441 m²<br />• Número mínimo de fogos: 2 (em caso de habitação coletiva)<br />• Cércea máxima (referência na mesma rua): edifício até 3 pisos acima do solo<br />• Infraestruturas existentes: arruamentos, saneamento, eletricidade e rede de água<br />• Alternativa possível: construção de habitação unifamiliar (moradia)<br /><br />A área envolvente distingue-se pelo ambiente residencial tranquilo e pelos ótimos acessos, situando-se:<br />• A poucos minutos de transportes públicos (autocarro e comboio)<br />• Próxima das vias EN10, A2 e A33<br />• Junto à Escola Básica e Jardim de Infância da Quinta do Conde<br />• Próxima de comércio local, restauração e serviços de proximidade<br /><br />Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento na Margem Sul.<br /><br />Nossa referência: DTJ0227