Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno urbano com 28.743 m² situado numa zona consolidada e em valorização em Vila Nova de Gaia, com excelente potencial para desenvolvimento residencial multifamiliar de alta densidade. Beneficia do enquadramento favorável do Plano de Urbanização da Barrosa (PUB), garantindo segurança jurídica e previsibilidade no licenciamento. Características| Área total do terreno: 28.743 m² | Capacidade construtiva (PUB): 40.240 m² | Capacidade construtiva (PDM): | 22.994 m² | Ganho adicional com PUB: +75% (+17.246 m²)Parâmetros Urbanísticos (PUB)Índice de Construção: 1,4Ocupação máxima do solo: 60% (incluindo caves)Altura máxima: 11 pisos (recomendado: 10 pisos, cota 28m)Uso misto obrigatório: ≥50% do rés-do-chão para funções terciárias em edifícios 300 m²Localização Estratégica200 metros da futura estação de metro Soares dos Reis (Linha Rubi)Acesso rápido a Sto. Ovídio, Campo Alegre e Casa da MúsicaZona urbanisticamente consolidada com comércio, escolas, serviços e zonas verdesExcelente conectividade com o centro do Porto e Área MetropolitanaPotencial de Desenvolvimento (Projeto conceptual disponível)7 edifícios previstos: 5 de configuração octogonal + 2 retangularesDistribuição otimizada por tipologia: T2 (71%) e T3 (29%)Caves integradas com acesso por rampas incorporadasEspaços de lazer e zonas verdes planeadasPossibilidade de constituição de propriedade horizontal independente por edifícioVantagens para Investidores✓ Licenciamento seguro com instrumento urbanístico vinculativo em vigor✓ Capacidade construtiva 75% superior ao PDM convencional✓ Flexibilidade de loteamento e comercialização fracionada✓ Localização premium com forte procura residencial✓ Proximidade iminente de infraestrutura de metroAproveite a oportunidade e contacte-nos para esclarecimentos adicionais: (351) 911960730 - 221182188************************************************MISSÃOA PREDIAL IMONORTE, tem por missão prestar um serviço de excelência no segmento do mercado imobiliário, alicerçado numa vasta experiência, tradição e inovação tecnológica, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca, e para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram.VISÃOA PREDIAL IMONORTE, pretende crescer de forma sustentada, prestando um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português, com particular enfoque No território Português projetando Portugal no panorama internacional e criando valor patrimonial para o cliente.VALORESServiço de excelência - Satisfação do cliente - Compromisso - Valorização e respeito pelos clientes e colaboradores - Inovação - Ambição.Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo BdP(Regº.0002313). Avalie as condições de financiamento de forma gratuita.