Land for sale in Gondomar, Portugal — €249,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos um magnífico terreno localizado em Melres, Gondomar, com uma vasta área de 7.000m² e enorme potencial para construção! Situado a apenas 200 metros do majestoso Rio Douro, este terreno representa uma oportunidade única para quem deseja investir num projeto habitacional, turístico ou numa moradia de luxo com vistas deslumbrantes e contacto direto com a natureza. Inserido numa zona de beleza natural excecional, este espaço alia a serenidade do meio envolvente à conveniência de ter serviços e acessos essenciais por perto. O índice de utilização permite um aproveitamento eficiente do terreno, tornando-o uma excelente escolha tanto para investidores como para particulares que procuram um refúgio exclusivo junto ao Douro. Destaques do Terreno: - Área total de 7.000m² - Índice de utilização adequado para construção - Localização privilegiada a 200m do Rio Douro - Zona tranquila e rodeada pela natureza - Excelente exposição solar e vistas panorâmicas - Potencial para desenvolvimento de moradias, turismo rural ou empreendimento habitacional Envolvente e Vantagens: Este terreno encontra-se numa das regiões mais pitorescas de Gondomar, onde a harmonia entre o rio e a natureza cria um cenário encantador. Entre os principais atrativos da zona, destacam-se: - Magníficas margens do Douro, ideais para passeios, caminhadas e atividades aquáticas como canoagem e pesca - Restaurantes típicos com gastronomia regional de excelência, onde se pode saborear o melhor da cozinha tradicional portuguesa - Fácil acesso a vias principais e transportes públicos, facilitando a ligação a Gondomar e Porto - Proximidade a praias fluviais, espaços verdes e zonas de lazer, perfeitas para momentos de descanso e convívio - Comércio e serviços essenciais nas imediações, incluindo supermercados, farmácias, escolas e centros de saúde - Ambiente seguro e acolhedor, ideal para famílias ou investidores que procuram valorização imobiliária Se procura um espaço privilegiado para um grande projeto de construção ou deseja criar um refúgio único junto ao Douro, esta é a oportunidade perfeita! Não perca a chance de investir num local com enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste magnífico terreno em Melres, Gondomar!