Land for sale in Mafra, Portugal — €145,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoQuinta em Porgalés — Terreno com Parcela Urbana e Potencial de Construção | Galés, MafraEsta propriedade distingue‑se pela existência de uma parcela urbana registada, elemento raro e altamente valorizado na zona. Com 37 m² de área urbana, esta parcela permite futura reconstrução até 250 m² de área bruta de construção, tornando‑se a base ideal para quem pretende desenvolver uma habitação permanente, um refúgio de campo ou um projeto turístico de pequena escala.É esta componente urbana — já existente e legalmente reconhecida — que confere ao terreno um potencial único e imediato.Inserida num lote total de 17.125 m², a propriedade combina a vantagem da área urbana com a amplitude e privacidade da área rústica envolvente, oferecendo um equilíbrio perfeito entre natureza, autonomia e capacidade de expansão futura.Parcela Urbana — O Coração do Potencial do Terreno- Área urbana registada: 37 m²- Possibilidade futura de reconstrução até 250 m² de ABC.- Localização privilegiada dentro do terreno, com excelente exposição solar.- Valor acrescentado para quem pretende desenvolver um projeto habitacional com base legal já existente.Projeto Aprovado (Complementar) — Construção Imediata NOTA IMPORTANTE: Esta parcela do projecto, que tem projecto aprovado pode ser financiada até 100% a fundo perdido por fundos europeus no âmbito do programa Portugal 2030.Além da área urbana, o terreno dispõe de um projeto aprovado para construção de um Edifício de Apoio Agrícola, localizado na área rústica. Este projeto está pronto a executar e oferece uma solução imediata para quem pretende iniciar obra sem esperar por novos processos administrativos.- Licença LOE 53/2026 – Câmara Municipal de Mafra- Área de construção: 115 m²- Implantação: 75 m²- Dois pisos acima da cota de soleira- Altura: 5,60 m- Licença válida até 23/09/2026Este edifício pode servir como apoio agrícola, espaço de armazenamento, atelier, ou estrutura complementar ao futuro edifício habitacional a desenvolver na parcela urbana.Captação de Água Licenciada (TUA – APA)- Furo autorizado até 200 m- Uso para consumo humano (2 pessoas) e rega de 1,5 ha- Volume anual autorizado: 6.000 m³- Localização georreferenciada e aprovada- Orçamento técnico disponível (200 m: 9.510 € + IVA | 300 m: 14.010 € + IVA)Infraestruturas:- Ligação elétrica (E‑Redes): estimada em 2.408,25 €- Ligação aérea, 4,6 kVA monofásica, distância 200 mLocalização e Enquadramento:- Situada em Porgalés, Galés, esta quinta oferece tranquilidade absoluta e acessos rápidos:- A menos de 10 min da Malveira e Venda do Pinheiro- A 20 min das praias da Ericeira- A 30 min de LisboaConfrontações tradicionais: caminho a Norte, regueira a Nascente, propriedades agrícolas a Sul e PoentePrédio rústico n.º 168, Secção B (GeoMafra)Uma Propriedade Completa e com Futuro:A combinação entre parcela urbana com potencial de reconstrução, projeto aprovado pronto a executar, captação de água licenciada e excelente localização torna esta quinta uma oportunidade rara para quem procura investir com segurança e visão de futuro.Ideal para quem valoriza natureza, privacidade, autonomia e um terreno com base legal sólida para desenvolver um projeto habitacional ou misto.