Land for sale in Marinha Grande, Portugal — €400,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Atenção Investidores e Promotores: O local do vosso próximo empreendimento de sucesso está aqui. Apresentamos um terreno estratégico com 7.532 m² de área bruta, situado numa das zonas com maior procura habitacional da Marinha Grande. Este não é apenas um terreno; é uma oportunidade de negócio validada e com alta rentabilidade garantida pela sua localização e índices de construção. O que torna este ativo único no mercado: • Capacidade Construtiva Excecional: Com um índice de construção de 1.0, o aproveitamento de área é máximo, permitindo projetos de grande envergadura. • Viabilidade Comprovada: O terreno já contou com projeto aprovado para a construção de 3 edifícios residenciais (total de 27 fogos), o que reduz a incerteza e acelera o retorno do investimento. • Versatilidade de Projeto: Além de habitação coletiva (prédios), a configuração permite a criação de um condomínio de moradias de luxo ou um polo de serviços/comércio. • Localização Estratégica: No coração de um concelho industrial pujante, com acesso direto aos principais eixos rodoviários e proximidade a todo o comércio e serviços da cidade. Destaques Técnicos: • Área Total: 7.532 m² • Índice de Construção: 1.0 • Cércea Máxima: Elevada (correspondente ao total do terreno) • Histórico: Projeto anterior para 27 fogos. Num mercado onde a oferta de habitação nova é escassa, este terreno representa a solução ideal para quem quer construir com segurança e escoamento rápido de vendas.