Land for sale in Montemor-o-Novo, Portugal — €2,992,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Magnifica herdade composta por 150 ha maioritariamente por sobreiros centenários e conta com cerca de mil pinheiros-mansos, bem como outros exemplares mais jovens em franco crescimento. Inclui ainda uma zona de varzea de regadio com uma área de 27 hectares, barragem e habitação com 360 m² para reconstruir. Toda a propriedade encontra-se vedada. Para além da sua beleza natural, a herdade distingue-se pela sua topografia ondulada, sendo composta por três cabeços. A rentabilidade da cortiça ronda as 7.000 arrobas a cada nove anos, provenientes de duas tiradas. As próximas extrações estão previstas para 2026 e 2029. Os sobreiros mais jovens terão também a sua primeira tirada de cortiça virgem em 2026. Num dos cabeços encontra-se a habitação, que oferece uma vista magnífica sobre a deslumbrante zona de regadio e sobre a paisagem envolvente proporcionando um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza. Para além do seu potencial agrícola, esta propriedade é ideal para o desenvolvimento de um projeto turístico, devido à sua beleza natural e à sua excelente localização. Excluindo as áreas condicionadas, a herdade dispõe de 45 hectares livres de restrições, conforme o PDM em vigor. Esta magnífica propriedade situa-se em Montemor-o-Novo, na freguesia de Cabrela, a cerca de 70 km de Lisboa (dos quais 60 km em autoestrada), a 60 km das praias da Comporta e a 30 km de Setúbal. ;ID RE/MAX: 121681156-116