Land for sale in Alandroal, Portugal — €490,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoHerdade com 36 Hectares no Alentejo  Vinha, Pastagens e Potencial Agrícola/Turístico Situada entre o Alandroal e Reguengos de Monsaraz, perto da barragem do Alqueva e junto à fronteira com Espanha, esta magnífica herdade de 36 hectares oferece uma combinação única de produção agrícola, beleza natural e potencial turístico. Principais características: Vinha produtiva e recente:Cerca de 10 hectares de vinha com sistema de rega gota a gota dividido em 8 sectores, alimentado por bomba de água.• 6 hectares plantados em 2023 (declive suave junto à estrada) com castas Aragonês e Touriga Franca• 4 hectares plantados em 2018 (declive mais acentuado) com castas Syrah e Alicante Bouschet Barragem com grande capacidade:Construída em 2017, com cerca de 6 metros de profundidade e capacidade aproximada de 25.000 m³, equipada com estação de bombagem. Montado e pastagens com carvalhos:Cerca de 17 hectares divididos em 3 recintos (identificados como "Montado" na planta), com campos ondulados e áreas de sombra natural para pastagem. Campos para sementeiras:Aproximadamente 9 hectares à direita da estrada local, atualmente usados para cultivo de forragens. Estes terrenos planos e com poucas árvores estão divididos em duas parcelas (TD e FD), situando-se numa zona mais elevada da propriedade. Instalações para gado localizadas no centro da propriedade, facilitando a logística de exploração agropecuária. Infraestruturas e investimento:• Posto de transformação de eletricidade próprio• Furo de água• Sistema completo de irrigação• Caminhos internos e acesso em terra batida em boas condiçõesO investimento total já realizado na propriedade é de aproximadamente 300.000 euros. Reserva de caça privada oficialmente registada. Potencial adicional:Possibilidade de aquisição de ações da Adega de Redondo, onde as uvas são atualmente entregues (25.000 euros). Também está disponível o equipamento de exploração da vinha, mediante negociação. Viabilidade de construção e projetos turísticos:Segundo o Plano Diretor Municipal, a propriedade não se encontra em Reserva Agrícola ou Ecológica Nacional. As áreas classificadas como “Silvopastoril Tipo I e II” permitem:• Construção de habitação própria (Tipo I)• Desenvolvimento de projetos turísticos (Tipo I e II), mediante aprovação pela Câmara Municipal! Localização privilegiada e vistas panorâmicas:A propriedade é atravessada por um caminho de terra batida que percorre de oeste a este, com vistas amplas a 360º. Fica a menos de 2 km da aldeia mais próxima, com acesso fácil e bom estado de conservação. Para mais informações ou marcação de visita entre em contacto!