Land for sale in Ílhavo, Portugal — €105,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno situado na Gafanha da Aquém, na Rua do Sul, com frente virada a nascente e vista direta para a ria (Rio Boco).A frente do terreno fica junto à estrada, e a faixa de margem situada do outro lado da estrada faz também parte da propriedade, o que garante contacto direto com a água.Da margem é possível avistar a mata da Murteira, na Vista Alegre.À direita, o acesso segue para a Ponte da Vista Alegre. À esquerda, chegamos rapidamente ao centro de Ílhavo.A localização é central dentro da região, com vários pontos de interesse num raio muito curto, a menos de 15 minutos de carro:• Ílhavo: 3 minutos (2,4 km)• Museu e Fábrica da Vista Alegre e Hotel Montebelo (5 estrelas): 4 minutos (1,7 km)• Gafanha do Carmo: 7 minutos (5 km)• Vagos: 7 minutos (4,7 km)• Centro de Aveiro: 9 minutos (7,5 km)• Praia da Barra: 10 minutos (9,8 km)O terreno tem 13 metros de frente e uma área total de 5835 m².É atravessado pela estrada principal, junto à margem da ria, e também por um caminho de terra batida. Esta segunda via aumenta o potencial de futuro destaque urbanístico no terreno, já que permite projetar a divisão do terreno em duas ou mais parcelas.O comprimento total é de cerca de 445 metros, o que facilita, por exemplo, a criação de:• um lote na zona do pinhal, mais a Poente (Oeste);• um lote intermédio, com frente para o caminho de terra batida (que deverá evoluir para via pavimentada);• e um lote virado para a estrada principal, junto à ria. A zona é bem servida de comércio de proximidade.O supermercado mais próximo é o Intermarché de Ílhavo, a 3 minutos (1,6 km), onde existe também um posto de combustível.A poucos minutos encontram-se ainda o Aldi (3,7 km), o Pingo Doce (3,7 km) e o Modelo Continente de Ílhavo (4,4 km).