Land for sale in Tabuaço, Portugal — €600,000

About this land

Venda de um terreno excecional de 23.000 m² (2,3 Hectares), localizado no Alto Douro Vinhateiro, o cenário perfeito para um empreendimento de luxo ou um compound familiar. O ativo inclui um Projeto de Arquitetura Aprovado para o desenvolvimento de quatro (4) Moradias Isoladas (Villas) de Tipologia T5, com áreas de construção de 680 m² a 760 m². Status do Projeto: Projeto de Arquitetura Aprovado para a Moradia A. O restante projeto segue o mesmo conceito arquitetónico. O valor do projeto é potenciado pela sua localização e características naturais: Vinha Produtiva: Inclui 1,8 Hectares de Vinha em produção, permitindo a criação imediata de valor através da produção de vinho Douro DOC ou Vinho do Porto. Geologia Única: O Xisto (Shale) confere ao terroir uma qualidade superior, crucial para a maturação da uva e para o prestígio do empreendimento. Localização Premium: Valença do Douro (Tabuaço) – um ponto de excelência e privacidade, ideal para turismo de nicho ou residência de alto padrão. Este projeto oferece ao investidor ou promotor imobiliário uma dupla via de retorno financeiro e de capital. Pode ser desenvolvido como Alojamento Turístico de Alto Padrão, criando quatro Villas de Luxo (T5) para arrendamento de curta duração. Esta estratégia capitaliza na elevada taxa de ocupação e no Daily Rate (ADR) que a região do Douro, especialmente propriedades com vinha, alcança. Alternativamente, o investidor pode optar pela Venda Fracionada das quatro moradias após a sua construção. Esta opção satisfaz a alta procura por propriedades de luxo chave-na-mão em zonas prime da UNESCO, garantindo uma excelente margem de valorização e retorno sobre o investimento.