Land for sale in Resende, Portugal — €110,000

About this land

Quintinha em São Martinho de Mouros com uma área total real a rondar os 30.000, 00 m² (3 ha), com exposição solar virada a poente. Constituída por uma parte urbana e uma rústica confinante, sendo esta dividida em quatro parcelas muito próximas umas das outras. A parte urbana tem dois edifícios, um destinado a habitação e outro a arrumos agrícolas. O edifício de arquitetura diferente foi completamente reconstruído e dotado de equipamentos modernos. O edifício habitacional, de dois pisos, está registado e tem área de implantação de 60 m². É de construção em pedra de granito, com laje em betão e cobertura renovada. Está a ser usado como arrumos agrícolas, pois os dois pisos são amplos e sem qualquer divisão. Não tem condições de habitabilidade. O outro edifício existente foi construído como estábulo para animais, estando neste momento a ser usado como arrumos agrícolas. Tem cerca de 120 m² e um só piso, não está registado, mas há a possibilidade de ser legalizado e registado. Estes edifícios estão construídos num terreno classificado segundo o PDM de Resende como “Espaços Florestais de Proteção”, o que permite a construção / ampliação de moradia até aos 300 m² de área bruta de construção. A parte rústica, dividida em quatro parcelas, tendo a maior mais de dois hectares de área real, é registada com 1,03 ha. É nesta parcela que estão os edifícios atrás mencionados, com água própria de mina e água de consortes canalizada para três tanques espalhados pelo terreno. Tem uma boa parte de cultura de vinha a produzir cerca de 18 pipas de vinho, cerejeiras com cerca de 7/8 toneladas de cereja de boa qualidade, castanheiros e muitas árvores de fruta variada. A montante desta parcela maior, existe uma outra com mais de meio hectare, junto a uma linha de água onde é canalizada a água que vai para a parcela maior. Mais abaixo da parcela maior existe uma outra com 2.000 m². É dividida pela estrada principal, tendo uma pequena parcela da parte de baixo da estrada com cerejeiras e uma maior da parte de cima com eucaliptos e pinheiros. Muito próxima desta última parcela de terreno há uma outra, mais pequena, com 450 m², que está plantada com cerejeiras de boa qualidade. Venha fazer uma visita e deslumbre-se com as vistas soberbas sobre o “Douro Vinhateiro”.