Land for sale in Nelas, Portugal — €690,000

About this land

Quinta Vinhateira de Excelência no Coração do DãoNo coração da prestigiada Região Demarcada do Dão, em Carvalhal Redondo, encontra esta extraordinária quinta vinhateira, uma oportunidade rara para quem procura investir num património agrícola de excelência, com produção consolidada e um enorme potencial de valorização.A quinta integra ainda uma construção atualmente registada como casa de arrumos, com cerca de 120m2, que representa uma mais-valia para a propriedade e poderá constituir uma excelente base para um futuro projeto habitacionalCom uma área total de 5,2 hectares, totalmente ocupados por vinha produtiva, esta propriedade encontra-se em plena exploração, oferecendo rendimento desde o primeiro dia.A vinha, com cerca de 20 anos, produz em média 42 toneladas de uva por ano, sendo composta por castas de elevada qualidade e reconhecido prestígio:• Touriga Nacional (60%)• Tinta Roriz (20%)• Malvasia Fina (15%)• Jaen (5%)A propriedade reúne todas as condições para uma exploração vitivinícola eficiente, dispondo de direitos de plantação regularizados, recursos hídricos próprios, terreno plano que facilita a mecanização e excelentes acessos.Para além da vertente agrícola, distingue-se pelo seu elevado potencial de desenvolvimento. Beneficia de parecer urbanístico favorável, permitindo a construção ou ampliação de habitação, adega, sala de provas, projetos de enoturismo, turismo em espaço rural ou mesmo uma unidade hoteleira, criando as condições ideais para um projeto diferenciador que una produção de vinho, turismo e património.A sua localização privilegiada, próxima de Viseu, Coimbra e Porto, reforça ainda mais o interesse desta propriedade, tanto para investidores nacionais como internacionais.Se procura uma quinta produtiva, numa das regiões vinícolas mais conceituadas de Portugal, com potencial para crescer e diversificar a atividade, esta poderá ser a oportunidade certa.Invista no presente e construa um projeto de futuro no coração do Dão.