Land for sale in Mangualde, Portugal — €188,900

About this land

127959;? Terreno para Venda com capacidade construtiva – Mangualde 128205; Localização e Envolvente Terrenos rústicos localizado ao pé de um dos principais acessos à cidade em Mangualde, a cerca de 5 minutos do centro, nas proximidades da a EN232 (Mangualde–Fornos Algodres. A propriedade encontra-se a apenas 5 km da A25, beneficiando de uma excelente acessibilidade rodoviária e de uma proximidade estratégica à Nova Zona Industrial de Mangualde, atualmente em expansão. Esta envolvente, que combina boas ligações viárias, e proximidade à ferrovia, confere ao conjunto um elevado potencial de valorização e vocação para múltiplos tipos de uso. 128208; Características dos Terrenos Área Total: 10 300 m² 129521; Capacidade Construtiva De acordo com a informação disponível no PDM, parte do terreno encontra-se em zona com capacidade construtiva, nomeadamente "Espaços Urbanos de Baixa Densidade" 127748; Aspetos Positivos a) Capacidade construtiva; b) Boa área total; c) Localização de destaque, junto a eixos estruturantes (EN16 e A25); d) Relevo favorável, com pendente suave e boa drenagem natural; e) Excelente exposição solar. 128640; Potencial de Desenvolvimento Este conjunto de terrenos apresenta uma combinação equilibrada entre zona florestal de produção e solo com capacidade edificatória, oferecendo flexibilidade de utilização: Reserva estratégica de solo urbano/rústico: excelente oportunidade de valorização a médio prazo. 129517; Distâncias de Referência A25 – 5 km Centro de Mangualde – 3,5 km Viseu – 18,3 km 128176; Oportunidade Pela área total superior a 1 hectare, proximidade a eixos logísticos e parte construtiva em solo apto, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Mangualde — tanto para investimento como para construção de habitação.