Land for sale in Vila Pouca de Aguiar, Portugal — €95,000

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ud83euddf1 O que pode ser feito no terrenoPor se tratar de um terreno agrícola (zona rural), as regras de uso do solo são mais restritas que num terreno urbano. Possibilidades comuns (sempre sujeitas a aprovação pela Câmara): u2705 Produção agrícola Cultivo de produtos agrícolas (por exemplo hortícolas, frutos, vinha, pastagens) Criação extensiva de animais Agricultura biológica ou diversificada Essas atividades são típicas da zona e normalmente não exigem alterações de uso do solo, desde que cumpram legislação agrícola. ud83dudccb Projetos com aprovação municipalMesmo em terrenos agrícolas é possível submeter um pedido de autorização u00e0 Câmara Municipal para projetos específicos, tais como: u2714 Casas de apoio u00e0 exploração agrícolau2714 Infraestruturas associadas u00e0 atividade (armazém de muáquinas, celeiro, estufas, currais)u2714 Projetos de turismo rural (agroturismo), desde que cumpram as condicionantes do PDM e obtenham pareceres favoruáveisu2714 Instalação de energias renovuáveis (ex.: painéis solares para autoconsumo em exploração)u2714 Projetos de interesse local que justifiquem alteração pontual de uso ud83dudc49 Importante: cada projeto necessita de Pedido de Informação Prévia (PIP) ou Licenciamento pela Câmara Municipal de VilaPouca de Aguiar para saber se e como pode avançar. São considerados aspetos como impacto paisagístico, acesso, uáguas, redes e compatibilidade com o Plano Diretor Municipal (PDM) ud83cudf31 Por que investir num terreno agrícola em Bornes de Aguiar Bornes de Aguiar é uma freguesia no concelho de Vila Pouca de Aguiar, na região de Truás-os-Montes (distrito de Vila Real). A zona combina ambiente rural com proximidade a nu00facleos urbanos as Pedras Salgadas e Vila Pouca de Aguiar, e estuá inserida num território ainda com forte presença de agricultura e natureza preservada. Wikipédia+1 Vantagens de investir nesta uárea: ud83dudccc 1. Potencial agrícola real Terrenos agrícolas permitem produção de culturas, pastagens, vinha, fruticultura ou exploração pecuuária conforme a aptidão do solo e do clima. A região tem tradição em atividades agrícolas e pastorícias, sendo uma uárea onde pequenos e médios agricultores ainda desenvolvem produção regular. idealista.pt ud83dudcc8 2. Valorização a médio/longo prazo Terras agrícolas com boa localização e bom acesso tendem a valorizar com o tempo, especialmente se houver um projeto claro (produção agrícola, agroturismo, energia renovuável, floresta produtiva, etc.). O mercado rural em Portugal tem captado atenção de investidores nacionais e estrangeiros pela sua combinação de qualidade de vida, solo fértil e potenciais apoios. Visão ud83dudcb6 3. Apoios pu00fablicos disponíveis Portugal dispõe de diversos apoios u00e0 agricultura e ao desenvolvimento rural, como medidas da Política Agrícola Comum (PAC), incentivos para pequenos investimentos na exploração agrícola e programas que apoiam jovens agricultores ou modernização de explorações. Estes apoios podem ajudar a reduzir custos iniciais ou tornar projetos viuáveis. Portal da Agricultura.+1 ud83cudf04 4. Qualidade de vida e imagem natural Terrenos rurais em zonas com boa paisagem e baixa densidade podem ser atrativos para projectos que misturam agricultura e turismo rural ou agroturismo, aproveitando o aumento do turismo ligado u00e0 natureza e experiências autênticas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:ud83euddf1 What can be done on the land As this is agricultural land (rural zone), land-use rules are more restrictive than for urban land. Common possibilities (always subject to Municipal Councilapproval):  u2705 Agricultural production Cultivation of agricultural products (e.g. vegetables, fruit, vineyards, pasture) Extensive livestock farming Organic or diversified agriculture These activities are typical of the area and usually do not require a change of land use, provided agricultural legislation is respected.  ud83dudccb Projects with municipal approval Even on agricultural land, it is possible to submit an authorization request to the Municipal Council for specific projects, such as:  u2714 Buildings supporting agricultural activity u2714 Infrastructure linked to the activity (machinery warehouse, barn, greenhouses, animal shelters) u2714 Rural tourism projects (agrotourism), provided they comply with the PDM regulations and obtain favorable opinions u2714 Installation of renewable energy systems (e.g. solar panels for self-consumption) u2714 Projects of local interest that justify a specific change of land use  ud83dudc49 Important: each project requires a Prior Information Request (PIP) or Licensing from the Vila Pouca de Aguiar Municipal Council to determine if and how it may proceed. Factors such as landscape impact, access, water, utilities, and compatibility with the Municipal Master Plan (PDM) are assessed.  ud83cudf31 Why invest in agricultural land in Bornes de Aguiar Bornes de Aguiar is a parish in the municipality of Vila Pouca de Aguiar, in the Truás-os-Montes region (district of Vila Real). The area combines a rural environment with proximity to urban centers such as Pedras Salgadas and Vila Pouca de Aguiar, and is located in a territory with a strong agricultural presence and preserved nature. Advantages of investing in this area:  ud83dudccc 1. Real agricultural potential Agricultural land allows crop production, pasture, vineyards, fruit growing, or livestock farming according to soil suitability and climate. The region has a long tradition of farming and livestock activities, where small and medium farmers continue regular production.  ud83dudcc8 2. Medium/long-term value appreciation Agricultural land with good location and access tends to appreciate over time, especially when supported by a clear project (agriculture, agrotourism, renewable energy, productive forestry, etc.). Portugalu2019s rural market has attracted national and international investors due to its quality of life, fertile land, and available incentives.  ud83dudcb6 3. Available public incentives Portugal offers several supports for agriculture and rural development, including Common Agricultural Policy (CAP) measures, incentives for small agricultural investments, and programs supporting young farmers or farm modernization. These supports can help reduce initial costs or make projects more viable. ud83cudf04 4. Quality of life and natural setting Rural land in areas with attractive landscapes and low population density is appealing for projects combining agriculture with rural tourism or agrotourism, benefiting from the growing demand for nature-based and authentic experiences. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! 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With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion,FR:ud83euddf1 Que peut-on faire sur le terrain u00c9tant donné quu2019il su2019agit du2019un terrain agricole (zone rurale), les ru00e8gles du2019utilisation du sol sont plus strictes que pour un terrain urbain. Possibilités courantes(toujours soumises u00e0 lu2019approbation de la mairie) :  u2705 Production agricole Cultures agricoles (par ex. légumes, fruits, vignes, pâturages) u00c9levage extensif Agriculture biologique ou diversifiée Ces activités sont typiques de la région et ne nécessitent généralement pas de changement du2019usage du sol, u00e0 condition de respecter la législation agricole. ud83dudccb Projets avec approbation municipale Même sur un terrain agricole, il est possible de soumettre une demande du2019autorisation u00e0 la mairie pour des projets spécifiques, tels que :  u2714 Bâtiments de soutien u00e0 lu2019exploitation agricole u2714 Infrastructures liées u00e0 lu2019activité (hangar u00e0 machines, grange, serres, abris pour animaux) u2714 Projets de tourisme rural (agrotourisme), u00e0 condition de respecter les ru00e8gles du PDM et du2019obtenir des avis favorables u2714 Installation de systu00e8mes du2019énergie renouvelable (ex. panneaux solaires pour autoconsommation) u2714 Projets du2019intérêt local justifiant un changement ponctuel du2019usage du sol  ud83dudc49 Important : chaque projet nécessite une Demande du2019Information Préalable (DIP) ou un permis délivré par la mairie de Vila Pouca de Aguiar pour savoir su2019il peut être réalisé et comment. Sont pris en compte : impact paysager, accu00e8s, eau, réseaux et compatibilité avec le Plan Directeur Municipal (PDM).  ud83cudf31 Pourquoi investir dans un terrain agricole u00e0 Bornes de Aguiar Bornes de Aguiar est une paroisse de la municipalité de Vila Pouca de Aguiar, dans la région de Truás-os-Montes (district de Vila Real). La zone combine un environnement rural avec la proximité de centres urbains comme Pedras Salgadas et Vila Pouca de Aguiar, et se situe dans un territoire encore fortement agricole et naturel préservé. Avantages du2019investir dans cette zone :  ud83dudccc 1. Potentiel agricole réel Les terrains agricoles permettent la production de cultures, pâturages, vignes, arboriculture ou élevage selon lu2019aptitude du sol et du climat. La région a une longue tradition agricole et pastorale, ou00f9 les petits et moyens exploitants continuent une production réguliu00e8re.  ud83dudcc8 2. Valorisation u00e0 moyen/long terme Les terrains agricoles bien situés et accessibles tendent u00e0 se valoriser avec le temps, surtout lorsquu2019un projet clair est envisagé (agriculture, agrotourisme, énergie renouvelable, forêt productive, etc.). Le marché rural portugais attire investisseurs nationaux et internationaux grâce u00e0 sa qualité de vie, ses sols fertiles et ses aides potentielles. ud83dudcb6 3. Aides publiques disponibles Le Portugal propose diverses aides u00e0 lu2019agriculture et au développement rural, telles que les mesures de la Politique Agricole Commune (PAC), les incitations pour petits investissements agricoles, et des programmes soutenant les jeunes agriculteurs ou la modernisation des exploitations. Ces aides peuvent réduire les cou00fbts initiaux ou rendre les projets viables.  ud83cudf04 4. Qualité de vie et cadre naturel Les terrains ruraux situés dans des zones paysagu00e8res et peu peuplées sont attractifs pour des projets combinant agriculture et tourisme rural ou agrotourisme, profitant de lu2019essor du tourisme nature et des expériences authentiques.