Land for sale in Santa Marta de Penaguião, Portugal — €500,000

About this land

Propriedade com Vinha, Olival e Casa para Recuperar no Douro Situada na aldeia de Vila Maior, em Santa Marta de Penaguião, esta propriedade com 3,3 hectares beneficia de uma localização privilegiada, com vistas desafogadas sobre o Vale do Rio Corgo e a cidade da Régua, inserida na paisagem única da Região Demarcada do Douro. A propriedade reúne excelentes condições para investimento agrícola, vitivinícola, turístico ou habitacional. É composta por uma casa tradicional com cerca de 300 m², para reabilitação integral, dois armazéns, três lagares tradicionais em pedra, logradouro, olival e terreno urbanizável. A vinha, integrada na propriedade, é composta por castas nobres do Douro, incluindo Touriga Francesa, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Fernão Pires, Malvasia e outras castas tradicionais da região. Dispõe de benefício atribuído pelo IVDP de cerca de 5 pipas (Letra B/C), de acordo com os dados de 2024. Em anos de bom granjeio e com os tratamentos adequados, a produção chegou a atingir aproximadamente 80 pipas de vinho por campanha. A propriedade dispõe de ligação à rede de água e beneficia de bons acessos por estrada. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com forte tradição vitivinícola, elevado potencial produtivo e de valorização, numa localização privilegiada do Douro, conjugando paisagem, património e potencial de investimento.