Terreno para venda em Santa Marta de Penaguião, Portugal — 2 500 000 €

Terreno de 560 m² · 4464 €/m²

Localização: Santa Marta de Penaguião, distrito de Vila Real, Portugal
Área do terreno: 560 m²
Preço: 2 500 000 €
Preço por m²: 4464 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 130 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Implantada num dos mais sugestivos cumes da histórica freguesia medieval da Cumieira, esta magnífica quinta oferece um ambiente de absoluta tranquilidade, privacidade e autenticidade duriense. Situada na margem direita do Rio Corgo, no coração do Douro Valley, encontra-se apenas a 5 minutos de Vila Real e a 20 minutos do Peso da Régua. Com cerca de 27 hectares de terreno, dos quais 19 hectares são de vinha e 2 hectares de olival, a propriedade integra a prestigiada Rota do Vinho do Porto e distingue-se pela sua rara implantação em terreno planáltico, ideal para produção vitivinícola de elevada qualidade. A história da quinta remonta ao século XVI, tendo pertencido ao Convento de São Gonçalo de Amarante. Em 1674 passou para o Capitão Diogo Pereira de Aguiar e, posteriormente, foi adquirida em 1752 pelo Morgado de Mateus, ligado ao emblemático Palácio de Mateus. A principal atividade da propriedade centra-se na produção de uvas premium destinadas às caves de Vila Real para produção de Vinho do Porto e vinho de consumo. Produz ainda, em menor escala, vinho branco e tinto da marca “Peixotinho do Sobreiro”. Paralelamente, a quinta desenvolve atividade de turismo rural e organização de eventos. Características da PropriedadeSolar/Casa brasonada de grande valor histórico e arquitetónico27 hectares de área total19 hectares de vinha2 hectares de olival8 quartos, sendo 6 suites com ar condicionadoPisos em madeiraSala comum e amplo salão de eventosAdega tradicionalSala de jogos com barGarrafeiraCozinha rústicaLagares, prensas e cubas de fermentaçãoJardins envolventesCourt de ténisPiscina exterior com vistas panorâmicas sobre o Vale do CorgoEstacionamento privadoExcelente abastecimento de água: mina própria, poço e rede públicaA propriedade beneficiou de uma ligeira renovação há cerca de 5 anos, necessitando atualmente de algumas obras de valorização e modernização. Potencial de InvestimentoEsta quinta apresenta um enorme potencial de crescimento, tanto na vertente agrícola como turística. A exploração atual encontra-se abaixo da verdadeira capacidade da propriedade, existindo margem significativa para expansão da produção vinícola, enoturismo, eventos exclusivos, hotelaria de charme ou projeto boutique no Douro. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade histórica de excelência numa das regiões mais procuradas e valorizadas de Portugal.