Land for sale in Sabrosa, Portugal — €580,000

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O que é bonito neste mundo, e anima,u00c9 ver que na vindimaDe cada sonhoFica a cepa a sonhar outra aventurau2026E que a doçuraQue se não provaSe transfiguraNuma doçuraMuito mais puraE muito mais novau2026 Miguel Torga Estuá u00e0 procura deu2026 u2022 Terreno para Investimento? u2022 Boa Localização? Bem no coração do Douro Vinhateiro? u2022 Com excelentes vias de acesso? Venha conhecer o seu próximo investimento!! Terreno para construção em pleno centro de Sabrosa, coração do Douro Vinhateiro. Terreno composto por dois artigos: u00c1rea total do Terreno: 35.950 m2 u00c1rea de Construção: 25.165m2 u00c1rea de Implantação: 25.165m2 O terreno é composto por dois artigos com duas classificações: Na zona nascente (8401,65 m²) - Espaços Residenciais de Nível 1 Na zona poente (27550 m²) - Espaços Residenciais de Expansão de Nível 1 Descrição para cada um deles: Espacu0327os Residenciais de Niu0301vel I Artigo 55.o Caracterizacu0327au0303o e edificabilidade 1 u2014 Os espacu0327os residenciais de niu0301vel I correspondem a zonas com dominau0302ncia de habitacu0327au0303o unifamiliar e alguma habitacu0327au0303o coletiva, admitindo-se ainda equipamentos, induu0301strias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comeu0301rcio e servicu0327os, desde que compatiu0301veis com o uso habitacional. 2 u2014 As atividades de comeu0301rcio e servicu0327os, nos casos de edifiu0301cios com habitacu0327au0303o, sou0301 podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitacu0327au0303o, a partir do exterior do edifiu0301cio, seja independente. 3 u2014 As novas construcu0327ou0303es, bem como as obras de ampliacu0327au0303o de edifiu0301cios, respeitam, na auseu0302ncia de recuos, afastamentos e alturas das fachadas definidos pela cau0302mara municipal atraveu0301s de plano de pormenor, as caracteriu0301sticas morfolou0301gicas e tipolou0301gicas da frente urbana respetiva, designadamente: a) O recuo e afastamentos dominantes, nau0303o podendo o Iu0301ndice de ocupacu0327au0303o do solo (Io) exceder 65 % da au0301rea do preu0301dio; b) A altura da fachada nau0303o poderau0301 exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira; c) A tipologia construtiva dominante; d) Iu0301ndice mau0301ximo de utilizacu0327au0303o do solo (Iu) de 0,8. 4 u2014 Nas operacu0327ou0303es de loteamento, os parau0302metros de edificabilidade nau0303o podem exceder os seguintes valores: a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira; b) Iu0301ndice de utilizacu0327au0303o do solo (Iu) de 0,8, em relacu0327au0303o au0300 au0301rea total do preu0301dio; c) Iu0301ndice de ocupacu0327au0303o do solo (Io) de 65 % da au0301rea total do preu0301dio. 5 u2014 Excetuam-se dos n.os 3 e 4 as situacu0327ou0303es de colmatacu0327au0303o, conforme definido na aliu0301nea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construcu0327ou0303es ou ampliacu0327ou0303es de edifiu0301cios respeitam o recuo e afastamentos dos edifiu0301cios contiu0301guos e estabelecendo a articulacu0327au0303o volumeu0301trica desses mesmos edifiu0301cios.  Espacu0327os Residenciais de Expansau0303o de Niu0301vel I Artigo 64 Caracterizacu0327au0303o e Regime 1 u2014 Os espacu0327os residenciais de expansau0303o de niu0301vel I correspondem au0300s novas zonas habitacionais, permitindo ainda as funcu0327ou0303es de comeu0301rcio e servicu0327os, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo, desde que compatiu0301veis com a utilizacu0327au0303o dominante. 2 u2014 Os parau0302metros de edificabilidade nau0303o podem exceder os seguintes valores: a) Altura da fachada de 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira; b) Iu0301ndice de utilizacu0327au0303o do solo (Iu) de 1,20, em relacu0327au0303o au0300 au0301rea total do preu0301dio; c) Iu0301ndice de ocupacu0327au0303o do solo (Io) de 70 % da au0301rea total do preu0301dio. 3 u2014 Excetuam-se dos nuu0301mero anterior as situacu0327ou0303es de colmatacu0327au0303o, conforme definido na aliu0301nea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construcu0327ou0303es ou ampliacu0327ou0303es de edifiu0301cios respeitarau0303o o recuo dos edifiu0301cios contiu0301guos e estabelecendo a articulacu0327au0303o volumeu0301trica desses mesmos edifiu0301cios. Na zona nascente - Espaços Residenciais de Nível 1 Na zona poente (onde se pretendia a uopg) - Espaços Residenciais de Expansão de Nível 1 Segue a descrição para cada um deles: Espacu0327os Residenciais de Niu0301vel I Artigo 55.o Caracterizacu0327au0303o e edificabilidade 1 u2014 Os espacu0327os residenciais de niu0301vel I correspondem a zonas com dominau0302ncia de habitacu0327au0303o unifamiliar e alguma habitacu0327au0303o coletiva, admitindo-se ainda equipamentos, induu0301strias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comeu0301rcio e servicu0327os, desde que compatiu0301veis com o uso habitacional. 2 u2014 As atividades de comeu0301rcio e servicu0327os, nos casos de edifiu0301cios com habitacu0327au0303o, sou0301 podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitacu0327au0303o, a partir do exterior do edifiu0301cio, seja independente. 3 u2014 As novas construcu0327ou0303es, bem como as obras de ampliacu0327au0303o de edifiu0301cios, respeitam, na auseu0302ncia de recuos, afastamentos e alturas das fachadas definidos pela cau0302mara municipal atraveu0301s de plano de pormenor, as caracteriu0301sticas morfolou0301gicas e tipolou0301gicas da frente urbana respetiva, designadamente: a) O recuo e afastamentos dominantes, nau0303o podendo o Iu0301ndice de ocupacu0327au0303o do solo (Io) exceder 65 % da au0301rea do preu0301dio; b) A altura da fachada nau0303o poderau0301 exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira; c) A tipologia construtiva dominante; d) Iu0301ndice mau0301ximo de utilizacu0327au0303o do solo (Iu) de 0,8. 4 u2014 Nas operacu0327ou0303es de loteamento, os parau0302metros de edificabilidade nau0303o podem exceder os seguintes valores: a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira; b) Iu0301ndice de utilizacu0327au0303o do solo (Iu) de 0,8, em relacu0327au0303o au0300 au0301rea total do preu0301dio; c) Iu0301ndice de ocupacu0327au0303o do solo (Io) de 65 % da au0301rea total do preu0301dio. 5 u2014 Excetuam-se dos n.os 3 e 4 as situacu0327ou0303es de colmatacu0327au0303o, conforme definido na aliu0301nea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construcu0327ou0303es ou ampliacu0327ou0303es de edifiu0301cios respeitam o recuo e afastamentos dos edifiu0301cios contiu0301guos e estabelecendo a articulacu0327au0303o volumeu0301trica desses mesmos edifiu0301cios.  Espacu0327os Residenciais de Expansau0303o de Niu0301vel I Artigo 64 Caracterizacu0327au0303o e Regime 1 u2014 Os espacu0327os residenciais de expansau0303o de niu0301vel I correspondem au0300s novas zonas habitacionais, permitindo ainda as funcu0327ou0303es de comeu0301rcio e servicu0327os, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo, desde que compatiu0301veis com a utilizacu0327au0303o dominante. 2 u2014 Os parau0302metros de edificabilidade nau0303o podem exceder os seguintes valores: a) Altura da fachada de 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira; b) Iu0301ndice de utilizacu0327au0303o do solo (Iu) de 1,20, em relacu0327au0303o au0300 au0301rea total do preu0301dio; c) Iu0301ndice de ocupacu0327au0303o do solo (Io) de 70 % da au0301rea total do preu0301dio. 3 u2014 Excetuam-se dos nuu0301mero anterior as situacu0327ou0303es de colmatacu0327au0303o, conforme definido na aliu0301nea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construcu0327ou0303es ou ampliacu0327ou0303es de edifiu0301cios respeitarau0303o o recuo dos edifiu0301cios contiu0301guos e estabelecendo a articulacu0327au0303o volumeu0301trica desses mesmos edifiu0301cios. Então? Juá se decidiu? Agende a sua visita referindo a identificação do Imóvel ZMPT554109 Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT554109 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.    3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: What is beautiful in this world, and enlivens, It is to see that in the harvest of every dream The strain remains dreaming of another adventure... And what a sweetness What if you don't prove is transfigured in a sweetness much purer And much youngeru2026u201d Miguel Torga Are you looking foru2026 u2022 Land for Investment? u2022 Good location? Right in the heart of the Douro Wine Region? u2022 With excellent access roads? Come and see your next investment!! Land for construction of buildings consisting of basement, ground floor and 1st floor in the center of Sabrosa, heart of the Douro Wine Region. Land consisting of two articles: Total land area: 35,950 m2 Construction Area: 25,165m2 Deployment Area: 25,165m2 Then? Have you made up your mind? Schedule your visit referring to the Property ID ZMPT554109 Grades: 1. If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to us to schedule your visit. 2. For easier identification of this property, please refer to the respective ID ZMPT554109 or the respective agent who sent you the suggestion. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,ES: Lo que es hermoso en este mundo, y vivifica, Es ver que en la siega de cada sueu00f1o La cepa se queda sou00f1ando con otra aventura... y que dulzura u00bfQué pasa si no pruebas? se transfigura en una dulzura mucho muás puro Y mucho muás jovenu2026u201d Miguel Torga Estuás buscandou2026 u2022 u00bfTierra para inversión? u2022 u00bfBuena ubicación? u00bfJusto en el corazón de la región vinícola del Duero? u2022 u00bfCon excelentes vías de acceso? Ven a ver tu próxima inversión!! Terreno para la construcción de edificios que consta de sótano, planta baja y primer piso en el centro de Sabrosa, corazón de la región vinícola del Duero. Terreno que consta de dos elementos: Superficie total del terreno: 35.950 m2 u00c1rea de Construcción: 25,165m2 u00c1rea de Despliegue: 25,165m2 u00bfDespués? u00bfHas tomado una decisión? Programe su visita refiriéndose a la Propiedad ID ZMPT554109 Los grados: 1. Si usted es un asesor inmobiliario, esta propiedad estuá disponible para compartir negocios. No dude en presentar sus compradores a sus clientes y hable con nosotros para programar su visita. 2. Para una identificación muás fuácil de esta propiedad, consulte el ID respectivo ZMPT554109 o el agente respectivo que le envió la sugerencia. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,FR: Ce qui est beau dans ce monde, et qui anime, C'est de voir que dans la moisson de chaque rêve La souche reste rêveuse d'une autre aventure... Et quelle douceur Et si vous ne prouvez pas est transfiguré dans une douceur beaucoup plus pur Et beaucoup plus jeune... Miguel Torga Cherchez-vousu2026 u2022 Terrain pour investissement ? u2022 Bon emplacement ? En plein cu0153ur de la région viticole du Douro ? u2022 Avec d'excellentes routes d'accu00e8s ? Venez voir votre prochain investissement !! Terrain pour la construction de bâtiments comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un 1er étage dans le centre de Sabrosa, au cu0153ur de la région viticole du Douro. Terrain composé de deux éléments : Superficie totale du terrain : 35 950 m2 Zone de construction : 25 165 m2 Zone de déploiement : 25 165 m2 Alors? Avez-vous pris votre décision? Planifiez votre visite en vous référant u00e0 l'ID de propriété ZMPT554109 Notes : 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. N'hésitez pas u00e0 présenter vos acheteurs u00e0 vos clients et u00e0 nous parler pour programmer votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer u00e0 l'ID respectif ZMPT554109 ou u00e0 l'agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.