Land for sale in Sabrosa, Portugal — €65,000

About this land

Douro Vinhateiro | Vista Rio e Pinhão | 2 Propriedades | 8.000 m² | Água e Eletricidade | 65.000 € São Cristóvão do Douro | Sabrosa | Alto Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO Oportunidade no coração do Alto Douro Vinhateiro. Propriedade rústica com vista panorâmica sobre o Rio Douro e a vila do Pinhão, acesso direto por caminho municipal pavimentado, água e eletricidade junto ao terreno, excelente exposição solar e olival tradicional adulto em produção. Embora se trate de prédio rústico, as suas características conferem-lhe um nível de acessibilidade e infraestrutura pouco comum na região, aproximando-o daquilo que normalmente se procura numa propriedade urbana, mas mantendo toda a autenticidade da paisagem duriense. O negócio inclui • Prédio rústico principal com 6.535 m², confrontando com caminho municipal pavimentado. • Segundo prédio rústico com aproximadamente 1.500 m², igualmente constituído por olival tradicional em produção, localizado a cerca de 1 km da propriedade principal. • Área total aproximada: 8.000 m² • Levantamentos topográficos de ambas as propriedades já realizados e incluídos na venda. Principais características Vista panorâmica sobre o Rio Douro e a vila do Pinhão. Acesso direto por caminho municipal pavimentado. Água e eletricidade junto à propriedade principal. Excelente exposição solar. Olival tradicional adulto em produção. Muros em xisto característicos do Douro. Ambiente tranquilo e de grande beleza paisagística. Inserido no Alto Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO. Produção de azeite As propriedades encontram-se plantadas com oliveiras tradicionais adultas, em regime de exploração extensiva. Numa campanha recente, o conjunto das propriedades produziu cerca de 175 litros de azeite, mesmo sem uma gestão agrícola intensiva. Acredita-se que, com uma manutenção mais regular, poda adequada e melhor gestão do olival, a produção possa ultrapassar os 200 litros por campanha. Além do seu valor agrícola, representa a oportunidade de produzir o seu próprio azeite numa das regiões mais prestigiadas de Portugal. Potencial De acordo com análise urbanística preliminar, a propriedade apresenta potencial para diferentes utilizações, sempre sujeitas ao enquadramento legal e à aprovação das entidades competentes, nomeadamente: • Habitação destinada a agricultor; • Turismo em Espaço Rural ou Agroturismo; • Edificações de apoio à exploração agrícola. Preço: 65.000 € Valor fixo. O preço anunciado corresponde ao valor final pretendido pelo proprietário. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.