Land for sale in Peso da Régua, Portugal — €71,150

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Oportunidade de InvestimentoTerreno de 989 m² no Centro da Régua Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.Características e Potencial do Terreno:4 lotes contíguos (formato em U)Área total: 989 m²Projeto existente para:Piscina de 235 m²2 espaços comerciais de 63 m² cadaLocalização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidadeZona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolventeSituação Urbanística e Viabilidade:O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.O projeto da piscina e dos dois comércios já se encontra aprovado e pode ser retomado. Oportunidade de Negócio:A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:GinásioMinimercadoServiços de proximidadeComércio de apoio residencialOu expansão habitacional, mediante PIP, com forte probabilidade de aprovaçãoCom 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.Vantagens:Preço muito inferior ao valor realProjeto já iniciado e parcialmente aprovadoLocalização central e estratégicaTerreno plano e versátilElevada procura por serviços e habitação na zonaAbertura da Câmara para licenciamento rápido mediante PIPEstou disponível para fornecer plantas, documentação, pareceres existentes e acompanhar todo o processo junto da autarquia.Se desejar visitar o terreno ou obter mais detalhes, contacte!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.