Land for sale in Peso da Régua, Portugal — €595,000

About this land

Terreno urbano para construção com 2.540 m², na Rua da Lousada, em Godim, numa zona residencial consolidada e predominantemente de moradias, em frente à Gran Cruz/Gran Vinhos e à sua unidade de turismo em habitação. Segundo o enquadramento urbanístico consultado, o índice de construção poderá ser de 1,5, correspondendo a um potencial teórico até 3.810 m² de área bruta de construção. Este potencial, assim como cérceas, cedências e demais condicionantes, deverá ser confirmado junto da Câmara Municipal antes da apresentação de qualquer projeto. Com cerca de 65 m de frente de rua e maior profundidade na zona plana, apresenta potencial para 4–5 lotes regulares ou para uma moradia de exceção. Dispõe ainda de acesso adicional por caminho público nas traseiras, útil para garagens ou entrada de serviço. Plataforma predominantemente plana, uma característica rara numa cidade de encostas. Infraestruturas de água, eletricidade e saneamento à porta. No terreno existem vinha velha em produção, oliveiras, citrinos e socalcos tradicionais em pedra. Situa-se a cerca de 250 m do Continente e a 1.200 m do centro do Peso da Régua e do rio, no Douro, Património Mundial da UNESCO. Em frente, o terreno beneficia de uma vista aberta sobre os terrenos junto ao Armazém 30 da Casa do Douro e ao riacho. A diferença acentuada de cotas — com esses terrenos muito abaixo da Rua da Lousada e o imóvel numa posição elevada — proporciona uma implantação dominante e favorece a preservação das vistas, mesmo perante eventuais construções de baixa altura semelhantes às moradias de dois pisos já aprovadas na envolvente. Preço: 500.000 €. Para mais informações ou marcação de visita, contacte:.