Land for sale in Chaves, Portugal — €57,500

About this land

Apresentamos este excelente terreno com 1.200 m², situado na zona do Cando, em Chaves, uma das uáreas mais tranquilas, soalheiras e de fuácil acesso da cidade. Trata-se de uma oportunidade u00fanica paraquem procura um espaço versuátil, com potencial tanto para construção de habitação própria como para investimento futuro, beneficiando de uma localização estratégica e de um ambiente envolvente emfranca valorização. A cidade de Chaves tem vindo a afirmar-se como um polo de crescimento sustentado no norte do país, combinando qualidade de vida, segurança, tradição e uma oferta cada vez maisdiversificada em termos de habitação, comércio e serviços. A zona do Cando, onde se encontra este terreno, representa precisamente o equilíbrio entre a proximidade ao centro urbano e a tranquilidadede uma uárea residencial em expansão, sendo hoje um dos locais mais procurados por quem deseja construir casa. ud83cudf0d LOCALIZAu00c7u00c3O E ENVOLVENTEO Cando é uma zona residencial muito apreciada pela sua localização privilegiada, situada a apenas poucos minutos do centro da cidade de Chaves. A uárea combina o melhor dos dois mundos: aconveniência de estar próxima de todas as comodidades e a serenidade de um ambiente calmo, com vistas abertas e excelente exposição solar. Em poucos minutos é possível aceder a: Supermercados e comércio local Escolas, jardins-de-infância e serviços pu00fablicos Hospital, farmuácias e centro de sau00fade Restaurantes, cafés e zonas verdes Acessos u00e0 A24 e u00e0 EN2 A sua localização estratégica faz deste terreno uma oportunidade sólida para quem pretende investir com segurança, uma vez que a zona continua em desenvolvimento e regista uma valorizaçãoconstante, especialmente em terrenos com dimensão e acessos tão vantajosos como este. ud83dudcd0 CARACTERu00cdSTICAS DO TERRENOEste terreno conta com uma uárea total de 1.200 m², apresentando uma morfologia predominantemente plana, o que facilita qualquer tipo de construção ou aproveitamento agrícola. A frente do terrenotem boa exposição solar e acesso direto por via pu00fablica, o que assegura excelente acessibilidade e visibilidade. O espaço permite diversas possibilidades de utilização, como: Construção de moradia unifamiliar de tipologia V3 ou V4; Projeto de turismo rural ou alojamento local, sujeito a viabilidade urbanística; Criação de um jardim privativo ou zona de lazer com piscina; Utilização como terreno agrícola, ideal para cultivo, pomar ou olival; Investimento de valorização, com potencial para revenda futura. O terreno encontra-se em zona consolidada, com infraestruturas próximas (eletricidade, uágua e saneamento), o que representa uma mais-valia significativa para qualquer projeto de construção ourequalificação. ud83cudfe1 POTENCIAL PARA CONSTRUu00c7u00c3O DE MORADIAPara quem sonha construir a sua casa ideal, este terreno oferece todas as condições necessuárias para um projeto personalizado. A sua dimensão de 1.200 m² permite imaginar uma moradia moderna,com dois pisos, garagem e uáreas exteriores generosas, sem comprometer o espaço para lazer ou cultivo. A excelente exposição solar, aliada u00e0 envolvência natural e ao fuácil acesso u00e0 cidade, proporcionao enquadramento perfeito para uma habitação confortuável, eficiente e com qualidade de vida. O loteamento envolvente é constituído por moradias recentes e bem cuidadas, o que reforça o caruáterresidencial e seguro da uárea. ud83cudf33 TRANQUILIDADE E QUALIDADE DE VIDAA zona do Cando destaca-se pelo seu ambiente familiar e calmo, onde o som predominante é o da natureza e o trânsito é reduzido. u00c9 o tipo de localização ideal para quem procura paz e espaço, massem se afastar da cidade. O terreno encontra-se envolvido por propriedades bem cuidadas e uáreas verdes, transmitindo uma sensação de privacidade e harmonia. A tranquilidade não significa isolamento:em poucos minutos é possível chegar ao centro histórico de Chaves, u00e0s termas, ao parque fluvial, u00e0 ciclovia e a diversas zonas de lazer. Essa combinação de proximidade urbana e serenidade rural écada vez mais rara e valorizada, especialmente por famílias e profissionais que procuram viver fora da confusão, mas com todas as comodidades u00e0 distância de uma curta viagem. ud83dudcb0 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOCom o mercado imobiliuário de Chaves em constante evolução, terrenos com estas características tornaram-se ativos de grande potencial. A dimensão, a localização e a morfologia plana tornam esteterreno particularmente interessante para investidores, construtores ou particulares com visão a médio e longo prazo. Nos u00faltimos anos, a procura por moradias individuais com terreno aumentousignificativamente, impulsionada pelo desejo de mais espaço e privacidade. Terrenos próximos do centro urbano, mas ainda com preços acessíveis e margens de construção confortuáveis, são cada vez maisraros u2014 e isso reforça o valor deste ativo. O terreno pode também ser uma excelente opção de investimento passivo, para valorização futura. Com o crescimento da cidade e da procura por habitaçãonova, é expectuável que imóveis nesta zona registem uma valorização consistente. ud83dudd27 CONDIu00c7u00d5ES E VIABILIDADEA zona dispõe de infraestruturas pu00fablicas essenciais próximas u2014 rede de uágua, eletricidade e saneamento u2014 o que facilita a execução de qualquer projeto. Recomenda-se a consulta do Plano DiretorMunicipal de Chaves (PDM) para confirmar os índices urbanísticos e os parâmetros construtivos específicos aplicuáveis ao lote. Em termos de acessos, o terreno encontra-se a poucos metros de uma viaprincipal e conta com acesso direto, o que facilita o transporte de materiais, o desenvolvimento de obras e, futuramente, o quotidiano da habitação. ud83eudded PERFIL DE COMPRADOR IDEALEste terreno é ideal para: Famílias que pretendem construir a sua moradia de sonho, num local calmo, mas próximo da cidade; Investidores imobiliuários u00e0 procura de um ativo seguro e valorizuável; Empreendedores com projetos turísticos ou rurais; Construtores locais interessados em desenvolver habitação personalizada para venda; Ou simplesmente para quem deseja um espaço verde privado, com possibilidade de cultivo ou lazer. Independentemente do propósito, o denominador comum é o mesmo: localização estratégica, dimensão generosa e potencial de valorização. ud83dudcc8 VALORIZAu00c7u00c3O E FUTUROCom o contínuo crescimento urbano de Chaves e a melhoria das infraestruturas, zonas como o Cando têm-se tornado polos de atração para famílias jovens e novos residentes. O aumento da procura porterrenos de média dimensão, integrados em zonas residenciais, tem sido acompanhado por uma valorização consistente dos preços por metro quadrado. Este terreno, com 1.200 m², reu00fane características queo colocam entre as opções mais interessantes do mercado: espaço suficiente para um projeto ambicioso, mas sem custos excessivos de manutenção ou licenciamento. Além disso, a proximidade ao centro dacidade garante sempre procura, tanto para venda futura como para arrendamento de uma eventual moradia construída. ud83cudfc1 CONCLUSu00c3OEste terreno com 1.200 m² na zona do Cando, em Chaves, representa uma oportunidade u00fanica de investimento e realização pessoal. Seja para construir uma moradia moderna e confortuável, desenvolverum pequeno projeto turístico ou simplesmente garantir um ativo de valorização futura, este é um bem imóvel com características cada vez mais escassas e desejadas. A sua localização estratégica, oenquadramento paisagístico, a dimensão equilibrada e o potencial construtivo fazem deste terreno uma escolha acertada para quem valoriza tranquilidade, espaço e proximidade urbana. Investir nesteterreno é investir num estilo de vida de qualidade, num futuro seguro e num património sólido. ud83dudcde Agende juá a sua visita e conheça de perto o espaço onde pode nascer o seu próximo projeto u2014 pessoal ouprofissional u2014 no coração de Chaves.